東大路高野第2住宅3棟
東大路高野第2住宅3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜64.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.03m2 | 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.03m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.03m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも東大路高野第2住宅3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第2住宅3棟の過去の取引実績
直近価格
2,144万円
平均価格
2,074万円
最高値
2,490万円
最安値
1,480万円
東大路高野第2住宅3棟の売却査定履歴です。直近価格は2,144万円、平均価格は2,074万円、最高値は2,490万円です。
1,480万円
2014年3月
2,180万円
2023年9月
2,266万円
2023年9月
2,080万円
2024年4月
2,214万円
2024年4月
1,990万円
2024年12月
2,165万円
2024年12月
1,990万円
2025年6月
2,141万円
2025年6月
1,880万円
2025年7月
2,103万円
2025年7月
2,490万円
2025年7月
2,110万円
2025年7月
1,880万円
2025年12月
2,144万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩8分と近く、市街地へのアクセスが便利です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは億劫に感じることもあります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、飲食店があり生活に便利です。鴨川も近く、散歩やランニングに最適で、休日のリフレッシュにぴったりです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、京都の風情ある街並みに溶け込んだ落ち着いたマンションです。周辺環境が非常に良く、生活利便性と自然の豊かさを兼ね備えています。日勤管理で安心感もあり、一人暮らしには十分な住環境だと思います。
良い点: 専有面積が56.50m²からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。静かで子育てしやすい環境です。
気になる点: 子供が遊べる公園はもう少し近くにあると嬉しいです。
良い点: 総戸数が多く、活気がある印象です。建物の外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている箇所もあります。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと、より魅力的に感じるかもしれません。
古さは否めませんが、子育て環境としては悪くないと感じています。小学校が近く、地域も落ち着いているため、安心して子供を育てられます。部屋の設備は古いため、リフォームを検討して住みやすくしたいと考えています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第2住宅3棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第2住宅3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第2住宅3棟の売却相場はいくらですか?
東大路高野第2住宅3棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅3棟は築46年ですが売れますか?
東大路高野第2住宅3棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
