フォルム堀川今出川
フォルム堀川今出川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 43〜55m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜86.47m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜86.47m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.47m2 | セキュリティ面の安心感、京都市立新町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、京都市立新町小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもフォルム堀川今出川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム堀川今出川の過去の取引実績
直近価格
3,497万円
平均価格
2,966万円
最高値
4,180万円
最安値
1,600万円
フォルム堀川今出川の売却査定履歴です。直近価格は3,497万円、平均価格は2,966万円、最高値は4,180万円です。
1,850万円
2014年6月
1,680万円
2015年1月
1,600万円
2015年1月
2,480万円
2015年4月
2,412万円
2015年4月
2,780万円
2016年6月
2,529万円
2016年6月
2,880万円
2017年2月
2,570万円
2017年2月
2,520万円
2017年9月
2,312万円
2017年9月
2,420万円
2017年11月
2,310万円
2017年11月
2,280万円
2017年12月
2,283万円
2017年12月
3,680万円
2018年8月
3,865万円
2018年8月
3,590万円
2020年2月
3,533万円
2020年2月
2,980万円
2020年2月
2,841万円
2020年2月
3,180万円
2020年9月
3,330万円
2020年9月
2,780万円
2021年8月
2,503万円
2021年8月
2,480万円
2021年12月
2,193万円
2021年12月
2,780万円
2022年2月
2,566万円
2022年2月
3,480万円
2022年11月
2,808万円
2022年11月
3,650万円
2023年8月
2,903万円
2023年8月
3,280万円
2024年5月
3,537万円
2024年5月
3,280万円
2024年11月
3,485万円
2024年11月
4,180万円
2025年3月
3,367万円
2025年3月
3,980万円
2025年7月
3,916万円
2025年7月
3,990万円
2025年7月
3,423万円
2025年7月
3,480万円
2025年12月
3,497万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩8分とアクセス良好。大学も近く、学生向けの飲食店やお店も多いので便利です。
良い点: 堀川通に面しており、バス便も豊富。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は非常に高いです。歴史的な街並みも楽しめます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 共用部、特に廊下などは年季を感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄もバスも使いやすく、買い物にも困りません。新町小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。
良い点: 鴨川や御所にも近く、自然を感じられる環境。大学も多く、落ち着いた雰囲気があります。日常の買い物も不便なくできそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい体制は評価できます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢は多いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りを中心にリフォームの必要性を感じます。最新の設備は期待できないかもしれません。
立地は京都の中心部に近く、とても魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数が古いため、内装や設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面は確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
フォルム堀川今出川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム堀川今出川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム堀川今出川の売却相場はいくらですか？
フォルム堀川今出川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム堀川今出川は築37年ですが売れますか？
フォルム堀川今出川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。