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マンション
ヴィラ岡崎
京都府京都市左京区岡崎天王町61-1京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩14分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩19分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区岡崎天王町61-1
交通
京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩14分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩19分
築年月
1970年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
63戸
専有面積
34.30m² ~ 59.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
若林開発
施工会社
西松建設
管理会社
関西共同管理
小学校区域
市立錦林小学校
中学校区域
市立岡崎中学校
備考
●「フレスコ岡崎店」約320m ●「岡崎公園」約320m ●「京都市動物園」約200m ●「平安神宮」約450m ●「京都市美術館」約470m
設計会社
村田一級建築コンサルタント
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎天王町61-1
口コミ・レビュー
京都在住50代、単身さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた環境。近くに南禅寺や平安神宮があり、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年季は入っているが、手入れはされている様子。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備は期待できない。共用部はやや古さを感じる部分もある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は安心感がある。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださる。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないためやや不安。
築年数は古いものの、周辺環境の良さと静かな住環境は魅力です。地下鉄の駅まで少し歩きますが、許容範囲内。日勤管理なので、日中は安心できます。価格重視で選ぶなら良い物件だと思います。
東山エリア検討中40代、夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 東西線の駅が利用でき、市内中心部へのアクセスは悪くない。複数路線が徒歩圏内なのは便利。
気になる点: どの駅からも徒歩15分前後かかるため、天候によっては少し遠く感じるかもしれない。
周辺環境★★★★★
良い点: 歴史的な景観が保たれており、緑も多く、非常に落ち着いた住環境。子育てにも良さそうな雰囲気。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢があるのは良い。
気になる点: 築年数が古い分、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が不明なのが気になる。
東山の静かな環境に惹かれて見学しました。周辺の雰囲気は素晴らしく、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が相当古いので、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。駅からの距離も少し気になりますが、総合的には魅力のある物件です。
