京都グランドハイツ
京都グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前遮音性が気になりにくい住戸、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも京都グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
993万円
平均価格
2,165万円
最高値
3,980万円
最安値
480万円
京都グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は993万円、平均価格は2,165万円、最高値は3,980万円です。
480万円
2013年6月
580万円
2014年10月
620万円
2015年6月
594万円
2015年6月
2,180万円
2016年5月
1,921万円
2016年5月
3,280万円
2016年6月
1,983万円
2016年6月
3,780万円
2016年6月
2,835万円
2016年6月
3,480万円
2016年7月
3,002万円
2016年7月
2,880万円
2016年8月
3,005万円
2016年8月
2,980万円
2017年1月
3,003万円
2017年1月
3,480万円
2017年1月
3,243万円
2017年1月
3,080万円
2017年3月
3,266万円
2017年3月
2,980万円
2017年5月
3,245万円
2017年5月
1,880万円
2017年9月
2,452万円
2017年9月
650万円
2019年2月
793万円
2019年2月
570万円
2019年3月
747万円
2019年3月
3,380万円
2019年6月
2,069万円
2019年6月
500万円
2020年1月
503万円
2020年1月
3,380万円
2020年3月
1,873万円
2020年3月
630万円
2020年3月
582万円
2020年3月
680万円
2021年12月
597万円
2021年12月
680万円
2022年2月
655万円
2022年2月
3,440万円
2022年3月
2,069万円
2022年3月
3,899万円
2022年3月
2,600万円
2022年3月
3,076万円
2022年3月
3,980万円
2022年9月
3,182万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,432万円
2022年12月
3,480万円
2023年6月
3,447万円
2023年6月
3,290万円
2023年6月
3,434万円
2023年6月
650万円
2023年8月
1,065万円
2023年8月
3,080万円
2023年9月
3,049万円
2023年9月
3,080万円
2023年10月
2,752万円
2023年10月
740万円
2024年3月
951万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
2,936万円
2024年4月
2,711万円
2024年4月
700万円
2024年5月
961万円
2024年5月
720万円
2025年6月
779万円
2025年6月
930万円
2025年11月
856万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,201万円
2025年12月
2,983万円
2025年12月
880万円
2026年3月
993万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川や東山が近く、散歩やジョギングには最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。外観は古さを感じさせます。
良い点: 広めの部屋を選べば、収納スペースは十分あります。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと設備が最新とは言えません。防音性もあまり高くないように感じます。
築年数なりの古さはありますが、京都の風情を感じられる立地と、日勤管理の安心感は魅力です。周辺環境は非常に良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、水回りなどの設備面は、リフォームされているか確認した方が良いでしょう。
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩10分と、鴨東線を利用すれば四条方面へのアクセスが良いです。地下鉄東西線も徒歩圏内なので、移動には便利だと感じました。
気になる点: バス便はありますが、本数や時間帯によっては使いにくいかもしれません。
良い点: 錦林小学校区域であり、子育て環境としても魅力的です。鴨川沿いの桜並木は春に美しく、四季折々の景観を楽しめます。美術館や公園も近く、文化的な刺激も多いエリアです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性などが少し気になります。セキュリティ面では、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
歴史あるエリアに位置し、鴨川や東山へのアクセスが良い点が最大の魅力です。子育て環境としても魅力的で、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。築年数による設備面の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を感じました。
京都市エリアの市場動向
京都グランドハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
京都グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
京都グランドハイツの売却相場はいくらですか？
京都グランドハイツの売却相場は、京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩12分 京阪鴨東線／出町柳駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都グランドハイツは築54年ですが売れますか？
京都グランドハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。