プレサンス京都三条大橋東山苑
プレサンス京都三条大橋東山苑をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46〜51.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46〜51.89m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 46〜51.89m2 | 京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 46〜51.89m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
7日前京都市立錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス京都三条大橋東山苑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都三条大橋東山苑の過去の取引実績
直近価格
4,505万円
平均価格
1,600万円
最高値
4,505万円
最安値
919万円
プレサンス京都三条大橋東山苑の売却査定履歴です。直近価格は4,505万円、平均価格は1,600万円、最高値は4,505万円です。
990万円
2014年2月
960万円
2014年9月
960万円
2014年12月
919万円
2014年12月
1,300万円
2016年6月
1,047万円
2016年6月
1,320万円
2017年5月
1,252万円
2017年5月
1,290万円
2017年7月
1,254万円
2017年7月
1,250万円
2017年12月
1,168万円
2017年12月
1,200万円
2018年1月
1,138万円
2018年1月
4,480万円
2018年5月
2,907万円
2018年5月
1,100万円
2018年5月
1,092万円
2018年5月
1,450万円
2018年6月
1,436万円
2018年6月
1,350万円
2018年6月
1,178万円
2018年6月
1,150万円
2018年8月
1,095万円
2018年8月
1,190万円
2018年9月
1,133万円
2018年9月
4,100万円
2018年9月
3,013万円
2018年9月
1,100万円
2018年12月
1,217万円
2018年12月
1,350万円
2018年12月
1,327万円
2018年12月
1,580万円
2020年8月
1,615万円
2020年8月
1,350万円
2020年9月
1,211万円
2020年9月
1,357万円
2020年9月
1,480万円
2020年11月
1,563万円
2020年11月
1,300万円
2020年12月
1,244万円
2020年12月
1,480万円
2021年3月
1,609万円
2021年3月
1,480万円
2023年1月
1,309万円
2023年1月
4,380万円
2025年2月
4,505万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三条駅徒歩1分という驚異的な利便性！京阪と地下鉄東西線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。祇園や河原町も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 鴨川や三条大橋がすぐ近く、散歩するのに最適です。おしゃれなカフェやレストランも多く、日々のお買い物が楽しいです。歴史的な雰囲気も感じられます。
気になる点: 人気エリアなので、週末は人が多いことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは多少感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
とにかく立地が最高で、毎日の通勤や休日の外出がとても快適です。周辺環境も充実しており、京都らしい風情を楽しみながら生活できます。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は一通り揃っていました。特に不便を感じることはありませんでした。キッチンも一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、かなりコンパクトです。収納スペースは限られています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックもあり、セキュリティ面での不安は少なかったです。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、細かい要望を伝えにくい場面もありました。
良い点: 三条駅まで徒歩1分は本当に便利でした。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きいです。東西線も近いので、地下鉄での移動も楽でした。
ビジネスで利用するには最高の立地でした。駅近はもちろん、周辺に飲食店やコンビニも多く、生活利便性は非常に高いです。部屋はやや狭さを感じましたが、価格を考えれば妥当かと思います。京都の中心部でアクティブに活動したい人にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都三条大橋東山苑の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都三条大橋東山苑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都三条大橋東山苑の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都三条大橋東山苑の売却相場は、京阪本線／三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都三条大橋東山苑は築21年ですが売れますか？
プレサンス京都三条大橋東山苑は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。