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プレサンス京都修学院

京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4叡山電鉄叡山本線／修学院駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス19分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	単身（投資目的）	25〜27.1m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	単身（投資目的）	25〜27.1m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	単身（投資目的）	25〜27.1m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	単身（投資目的）	25〜27.1m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	単身（投資目的）	25〜27.1m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

6日前

25〜27.1m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

7日前

25〜27.1m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

1週間前

25〜27.1m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

1週間前

25〜27.1m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

1週間前

25〜27.1m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもプレサンス京都修学院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4

交通

叡山電鉄叡山本線／修学院駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス19分

築年月

2011年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付4階建

総戸数

46戸

専有面積

21.00m² ～ 27.10m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

かねわ工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立修学院小学校

中学校区域

京都市立修学院中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4

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売却査定履歴

プレサンス京都修学院の過去の取引実績

直近価格

1,383万円

平均価格

1,238万円

最高値

1,460万円

最安値

892万円

上昇傾向（前回比 +3万円）

1,250万円

2013年12月

1,250万

980万円

2015年9月

980万

892万円

2015年9月

892万

1,120万円

2016年4月

1,120万

956万円

2016年4月

956万

1,050万円

2016年5月

1,050万

935万円

2016年5月

935万

980万円

2016年8月

980万

924万円

2016年8月

924万

1,385万円

2017年8月

1,385万

1,030万円

2017年8月

1,030万

1,420万円

2017年11月

1,420万

1,318万円

2017年11月

1,318万

1,375万円

2017年11月

1,375万

1,126万円

2017年11月

1,126万

1,300万円

2017年12月

1,300万

1,154万円

2017年12月

1,154万

1,080万円

2018年6月

1,080万

1,192万円

2018年6月

1,192万

1,320万円

2018年6月

1,320万

1,356万円

2018年6月

1,356万

1,420万円

2018年9月

1,420万

1,399万円

2018年9月

1,399万

1,370万円

2018年9月

1,370万

1,223万円

2018年9月

1,223万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,330万円

2018年12月

1,330万

1,370万円

2019年5月

1,370万

1,186万円

2019年5月

1,186万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,360万円

2019年8月

1,360万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,413万円

2019年10月

1,413万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,266万円

2019年10月

1,266万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,164万円

2019年10月

1,164万

1,099万円

2019年11月

1,099万

1,231万円

2019年11月

1,231万

1,150万円

2019年11月

1,150万

1,174万円

2019年11月

1,174万

1,370万円

2020年4月

1,370万

1,105万円

2020年4月

1,105万

1,150万円

2020年6月

1,150万

1,166万円

2020年6月

1,166万

1,320万円

2020年6月

1,320万

1,091万円

2020年6月

1,091万

1,265万円

2020年6月

1,265万

1,206万円

2020年6月

1,206万

1,265万円

2020年7月

1,265万

1,312万円

2020年7月

1,312万

1,250万円

2020年7月

1,250万

1,302万円

2020年7月

1,302万

1,460万円

2020年10月

1,460万

1,339万円

2020年10月

1,339万

1,035万円

2020年10月

1,035万

1,212万円

2020年10月

1,212万

1,010万円

2020年12月

1,010万

1,182万円

2020年12月

1,182万

1,320万円

2020年12月

1,320万

1,095万円

2020年12月

1,095万

1,250万円

2021年1月

1,250万

1,224万円

2021年1月

1,224万

1,150万円

2021年2月

1,150万

1,204万円

2021年2月

1,204万

1,270万円

2021年4月

1,270万

1,088万円

2021年4月

1,088万

1,270万円

2022年1月

1,270万

1,104万円

2022年1月

1,104万

1,450万円

2022年11月

1,450万

1,248万円

2022年11月

1,248万

1,420万円

2023年7月

1,420万

1,407万円

2023年7月

1,407万

1,420万円

2024年1月

1,420万

1,422万円

2024年1月

1,422万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,401万円

2024年10月

1,401万

1,370万円

2024年10月

1,370万

1,368万円

2024年10月

1,368万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,383万円

2025年4月

1,383万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。自然も豊かで散歩が楽しい。

気になる点: 地下鉄北大路駅まではバス移動が必要で、乗り換えがあると少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しめのマンションなので、水回りなどは比較的きれいです。一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 間取りの選択肢が少なく、収納スペースがやや物足りないと感じることもありました。

修学院駅からの近さと、静かで自然豊かな環境が最大の魅力です。都市部へのアクセスも悪くはなく、一人暮らしには快適なマンションでした。共用部も清潔に保たれており、概ね満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいRC造の建物で、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも手入れされている様子がうかがえます。

気になる点: 共用部の設備については、特に目立ったものはなく、標準的な印象でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているようです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどの程度しっかりしているか、もう少し確認したい点です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。京阪沿線へのアクセスもしやすいです。

気になる点: 地下鉄へのアクセスがバス利用になるため、日常的な地下鉄利用が多い場合は少し不便に感じるかもしれません。

修学院駅からの近さは大きなアドバンテージですが、専有面積が20㎡台中心のコンパクトな間取りのようです。単身者向けとしては魅力的ですが、ファミリー層には不向きかもしれません。周辺環境は静かで良いですが、利便性とのバランスを考慮する必要がありそうです。

京都市エリアの市場動向

プレサンス京都修学院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／修学院駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンス京都修学院に関するよくある質問

プレサンス京都修学院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

プレサンス京都修学院の売却相場はいくらですか？

プレサンス京都修学院の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／修学院駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅バス19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス京都修学院は築14年ですが売れますか？

プレサンス京都修学院は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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