グリーン28
グリーン28をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグリーン28の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーン28の過去の取引実績
直近価格
1億364万円
平均価格
9,882万円
最高値
1億364万円
最安値
9,400万円
グリーン28の売却査定履歴です。直近価格は1億364万円、平均価格は9,882万円、最高値は1億364万円です。
9,400万円
2016年6月
1億364万円
2016年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 一乗寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。叡山電鉄は本数もそこそこあり、市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 地下鉄やJRではないため、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気が残っていて散歩するのが楽しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。緑も多く、名前の通りグリーンな雰囲気が良いです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し大変です(3階以上の場合)。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも向いていると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 部屋自体は広さがあり、採光も十分でした。和室もあり、落ち着いて過ごせました。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新ではありませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えるのは良いですが、防犯面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 一乗寺駅が近く、日常の移動は非常に楽でした。始発駅ではないものの、混雑もそこまでひどくありませんでした。
気になる点: 修学院駅まで徒歩11分は、荷物が多い時などは少し遠く感じました。
ファミリーで住んでいましたが、周辺環境の良さと駅近は大変魅力的でした。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リフォームを前提に考えるか、割り切って住むかがポイントになりそうです。
京都市エリアの市場動向
グリーン28の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーン28に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーン28の売却相場はいくらですか?
グリーン28の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーン28は築35年ですが売れますか?
グリーン28は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
