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マンション

グリーン28

京都府京都市左京区高野玉岡町叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩11分
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グリーン28をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグリーン28の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野玉岡町
交通
叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩11分
築年月
1990年5月
構造
その他
階建て
4階建
総戸数
7戸

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市左京区高野玉岡町
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売却査定履歴

グリーン28の過去の取引実績

直近価格

1億364万円

平均価格

9,882万円

最高値

1億364万円

最安値

9,400万円

上昇傾向(前回比 +964万円

グリーン28の売却査定履歴です。直近価格は1億364万円、平均価格は9,882万円、最高値は1億364万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野玉岡町

口コミ・レビュー

一乗寺在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 一乗寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。叡山電鉄は本数もそこそこあり、市街地へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 地下鉄やJRではないため、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利です。商店街もあり、昔ながらの雰囲気が残っていて散歩するのが楽しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。緑も多く、名前の通りグリーンな雰囲気が良いです。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し大変です(3階以上の場合)。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも向いていると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、採光も十分でした。和室もあり、落ち着いて過ごせました。収納スペースもそこそこありました。

気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新ではありませんでした。リフォームが必要な場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えるのは良いですが、防犯面ではやや不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 一乗寺駅が近く、日常の移動は非常に楽でした。始発駅ではないものの、混雑もそこまでひどくありませんでした。

気になる点: 修学院駅まで徒歩11分は、荷物が多い時などは少し遠く感じました。

ファミリーで住んでいましたが、周辺環境の良さと駅近は大変魅力的でした。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リフォームを前提に考えるか、割り切って住むかがポイントになりそうです。

京都市エリアの市場動向

グリーン28の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーン28に関するよくある質問

グリーン28の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

グリーン28の売却相場はいくらですか?

グリーン28の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーン28は築35年ですが売れますか?

グリーン28は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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