サントハイム御所東
サントハイム御所東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.62〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.67m2 | 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 61〜63.67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.67m2 | 公園が近い住環境、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサントハイム御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントハイム御所東の過去の取引実績
直近価格
4,704万円
平均価格
4,116万円
最高値
5,480万円
最安値
3,060万円
サントハイム御所東の売却査定履歴です。直近価格は4,704万円、平均価格は4,116万円、最高値は5,480万円です。
3,060万円
2014年2月
3,080万円
2017年3月
3,476万円
2017年3月
3,600万円
2021年6月
4,134万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,953万円
2021年7月
5,080万円
2021年11月
4,211万円
2021年11月
5,480万円
2021年12月
4,765万円
2021年12月
4,480万円
2022年4月
4,704万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出町柳駅まで徒歩6分と近く、京阪線で大阪方面へのアクセスが便利。地下鉄今出川駅も徒歩圏内で、市内の移動もしやすい。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: 鴨川や御所が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーや商店街も充実しており、生活利便性も高い。学生街なので活気もある。
気になる点: null
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような華やかさはない。
御所東という落ち着いた環境でありながら、出町柳駅が近く利便性も高いのが魅力です。鴨川沿いの散歩は毎日の楽しみ。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 間取りが2LDK〜3LDKで、ファミリーでも使いやすい広さがあった。収納スペースもそれなりに確保されていた。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではない。キッチンのコンロや浴室の換気扇など、古さを感じる部分もあった。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があった。管理会社の方の対応も丁寧だった。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、細かい規約などは確認が必要だった。
良い点: 大学が近く学生が多いエリアなので、遅くまで開いているお店もあり便利。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夏場は学生の賑やかさが少し気になることもあった。
立地は非常に気に入っていました。鴨川も近く、子育てには良い環境です。ただ、築年数が経っているので、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サントハイム御所東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントハイム御所東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サントハイム御所東の売却相場はいくらですか?
サントハイム御所東の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントハイム御所東は築30年ですが売れますか?
サントハイム御所東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
