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マンション

サントハイム御所東

京都府京都市上京区米屋町288京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
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サントハイム御所東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
60.62〜63m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
61〜63.67m2

京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

5日前
61〜63.67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
61〜63.67m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
61〜63.67m2

公園が近い住環境、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもサントハイム御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区米屋町288
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
築年月
1995年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.62m² ~ 63.67m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
366.27m²
駐車場数
7
建ぺい率
79.73%
容積率
369.63%
分譲会社
三協システム
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
延床面積
1465.96m²
建築面積
160.38m²
設計会社
KPLAN
所在地(住所)
京都府京都市上京区米屋町288
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売却査定履歴

サントハイム御所東の過去の取引実績

直近価格

4,704万円

平均価格

4,116万円

最高値

5,480万円

最安値

3,060万円

上昇傾向(前回比 +224万円

サントハイム御所東の売却査定履歴です。直近価格は4,704万円、平均価格は4,116万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区米屋町288

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 出町柳駅まで徒歩6分と近く、京阪線で大阪方面へのアクセスが便利。地下鉄今出川駅も徒歩圏内で、市内の移動もしやすい。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川や御所が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーや商店街も充実しており、生活利便性も高い。学生街なので活気もある。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような華やかさはない。

御所東という落ち着いた環境でありながら、出町柳駅が近く利便性も高いのが魅力です。鴨川沿いの散歩は毎日の楽しみ。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象で、長く住むには良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが2LDK〜3LDKで、ファミリーでも使いやすい広さがあった。収納スペースもそれなりに確保されていた。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではない。キッチンのコンロや浴室の換気扇など、古さを感じる部分もあった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があった。管理会社の方の対応も丁寧だった。

気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、細かい規約などは確認が必要だった。

周辺環境★★★★

良い点: 大学が近く学生が多いエリアなので、遅くまで開いているお店もあり便利。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夏場は学生の賑やかさが少し気になることもあった。

立地は非常に気に入っていました。鴨川も近く、子育てには良い環境です。ただ、築年数が経っているので、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

サントハイム御所東の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントハイム御所東に関するよくある質問

サントハイム御所東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サントハイム御所東の売却相場はいくらですか?

サントハイム御所東の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントハイム御所東は築30年ですが売れますか?

サントハイム御所東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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