室町スカイハイツ
室町スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜68.75m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜68.75m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63〜68.75m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと
上記以外にも室町スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
室町スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
4,288万円
平均価格
3,179万円
最高値
5,180万円
最安値
1,700万円
室町スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,288万円、平均価格は3,179万円、最高値は5,180万円です。
2,380万円
2013年6月
2,350万円
2013年7月
2,200万円
2013年8月
2,280万円
2013年8月
1,780万円
2013年8月
2,350万円
2014年3月
2,280万円
2014年6月
2,580万円
2014年6月
2,190万円
2014年7月
2,090万円
2014年9月
1,700万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,385万円
2014年12月
2,480万円
2016年12月
2,701万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,545万円
2017年1月
2,380万円
2018年1月
2,180万円
2018年1月
2,980万円
2018年4月
2,391万円
2018年4月
2,980万円
2018年5月
2,599万円
2018年5月
2,980万円
2018年10月
2,581万円
2018年10月
2,980万円
2019年2月
2,973万円
2019年2月
2,980万円
2019年6月
2,880万円
2019年6月
2,680万円
2019年8月
2,933万円
2019年8月
2,854万円
2019年8月
2,690万円
2021年10月
2,826万円
2021年10月
2,480万円
2023年3月
2,299万円
2023年3月
3,680万円
2023年4月
3,134万円
2023年4月
3,690万円
2023年6月
2,852万円
2023年6月
3,599万円
2023年9月
2,989万円
2023年9月
5,180万円
2023年10月
4,115万円
2023年10月
3,150万円
2023年11月
3,299万円
2023年11月
2,880万円
2023年12月
3,306万円
2023年12月
2,860万円
2023年12月
3,460万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
3,290万円
2024年1月
2,860万円
2024年1月
2,918万円
2024年1月
3,880万円
2024年5月
3,086万円
2024年5月
2,630万円
2024年5月
2,862万円
2024年5月
3,698万円
2024年7月
3,179万円
2024年7月
3,490万円
2024年7月
3,140万円
2024年7月
3,580万円
2024年8月
4,056万円
2024年8月
3,415万円
2024年8月
4,480万円
2024年9月
3,481万円
2024年9月
4,180万円
2025年1月
3,725万円
2025年1月
3,490万円
2025年1月
3,661万円
2025年1月
3,390万円
2025年2月
3,725万円
2025年2月
3,290万円
2025年3月
3,669万円
2025年3月
3,450万円
2025年3月
3,549万円
2025年3月
3,980万円
2025年3月
3,588万円
2025年3月
3,190万円
2025年5月
3,458万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,486万円
2025年6月
3,090万円
2025年7月
3,318万円
2025年7月
2,990万円
2025年8月
3,168万円
2025年8月
3,780万円
2025年8月
3,296万円
2025年8月
3,330万円
2025年11月
3,241万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
3,325万円
2025年11月
4,480万円
2025年11月
4,063万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,378万円
2025年12月
3,330万円
2025年12月
3,373万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,104万円
2025年12月
4,480万円
2026年1月
4,199万円
2026年1月
4,480万円
2026年3月
4,288万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市の中心部に近いながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。新町小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は良好です。
気になる点: 築年数が経過しているため、周辺の新しいマンションに比べると、街並みとしての新しさは感じられません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃もきちんとされており、清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。共用廊下などの照明が一部暗い箇所があります。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は管理が行き届いている印象です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。築年数相応の古さは否めません。
築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理のおかげで、比較的快適に暮らせています。周辺環境が充実しているので、日々の生活に不便を感じることは少ないです。リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: 今出川駅まで徒歩8分は、地下鉄利用で京都市内へのアクセスが非常に便利です。丸太町駅も徒歩圏内なのは嬉しいポイント。
気になる点: バス便も利用できますが、駅からの距離は少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 歴史的な建造物が多く、落ち着いた雰囲気があります。大学も近いので、学生向けの飲食店なども点在しており、活気もあります。鴨川も徒歩圏内なのは魅力です。
気になる点: 都心部なので、週末などは観光客で賑わうエリアもあります。
良い点: 専有面積が56.40m²～68.75m²と、ファミリーでも住める広さがあるのは良い点です。
気になる点: 築年数が1973年とかなり古いため、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると期待できないでしょう。リフォームの有無を確認する必要があります。
立地は非常に魅力的で、地下鉄へのアクセスも良好です。周辺環境も落ち着いており、生活する上での利便性も高そうです。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の設備や仕様については、リフォーム状況などをしっかり確認することが必須だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
室町スカイハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
室町スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
室町スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
室町スカイハイツの売却相場はいくらですか？
室町スカイハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
室町スカイハイツは築53年ですが売れますか？
室町スカイハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。