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マンション

イストワール御所東

京都府京都市上京区新烏丸頭町190京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分
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イストワール御所東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
66〜71.6m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜71.6m2

京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜71.6m2

京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜71.6m2

京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもイストワール御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区新烏丸頭町190
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
11戸
専有面積
45.57m² ~ 71.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
日東商事
施工会社
あめりか屋
小学校区域
京都市立御所東小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市上京区新烏丸頭町190
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売却査定履歴

イストワール御所東の過去の取引実績

直近価格

4,073万円

平均価格

3,805万円

最高値

4,320万円

最安値

3,300万円

下落傾向(前回比 247万円

イストワール御所東の売却査定履歴です。直近価格は4,073万円、平均価格は3,805万円、最高値は4,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区新烏丸頭町190

口コミ・レビュー

京都好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の東という立地は、静かで緑が多く、散歩に最適です。鴨川も近く、休日は気分転換にぴったり。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 趣のある外観は、この辺りの景観に馴染んでいます。共用部はこぢんまりとしていますが、綺麗に清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩9分と、京阪線を使えば大阪方面へのアクセスも良好です。地下鉄丸太町駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

築年数は経っていますが、御所の近くという素晴らしい立地で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。静かで緑豊かな環境は、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、古いながらもリフォームされている箇所もあり、住むには問題ありませんでした。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、使い勝手で不便を感じることもありました。防音性も、もう少し欲しいと感じることがありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようでした。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じていました。総戸数が少ないため、顔見知りの方が多いのは良い点かもしれませんが、プライバシーを重視する方には向かないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 御所東小学校区ということもあり、子育て環境としては魅力的でした。公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 近隣に飲食店や商業施設は少ないため、外食や買い物の際は少し移動が必要でした。

御所東という憧れのエリアに住めるのは大きな魅力でした。静かで落ち着いた環境は子育てにも適しており、小学校も近くて安心でした。ただ、建物の古さからくる設備面やセキュリティ面での不安はありました。静かな環境を最優先する方には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

イストワール御所東の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イストワール御所東に関するよくある質問

イストワール御所東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イストワール御所東の売却相場はいくらですか?

イストワール御所東の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イストワール御所東は築44年ですが売れますか?

イストワール御所東は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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