リーガル京都西陣
リーガル京都西陣をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜45.22m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜45.22m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 39〜45.22m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 39〜45.22m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜45.22m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもリーガル京都西陣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル京都西陣の過去の取引実績
直近価格
897万円
平均価格
1,049万円
最高値
2,819万円
最安値
750万円
リーガル京都西陣の売却査定履歴です。直近価格は897万円、平均価格は1,049万円、最高値は2,819万円です。
750万円
2014年9月
750万円
2014年12月
754万円
2014年12月
950万円
2016年9月
930万円
2016年9月
980万円
2016年9月
863万円
2016年9月
940万円
2017年8月
955万円
2017年8月
890万円
2017年8月
928万円
2017年8月
1,100万円
2017年12月
963万円
2017年12月
2,780万円
2021年5月
2,819万円
2021年5月
1,010万円
2022年5月
1,348万円
2022年5月
930万円
2022年10月
973万円
2022年10月
980万円
2024年6月
925万円
2024年6月
980万円
2024年9月
896万円
2024年9月
960万円
2024年9月
882万円
2024年9月
1,150万円
2024年10月
1,097万円
2024年10月
980万円
2024年12月
1,047万円
2024年12月
980万円
2025年3月
911万円
2025年3月
960万円
2025年3月
896万円
2025年3月
880万円
2025年7月
900万円
2025年7月
880万円
2025年12月
897万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線が徒歩圏内にあり、京都市内どこへ行くにも便利です。特に今出川駅は比較的近いので助かります。
気になる点: 自転車があれば便利ですが、駅まで少し歩くのが夏場は少し辛い時もあります。
良い点: 西陣エリアは昔ながらの風情があり、散歩するだけでも楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きだと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と西陣の雰囲気が気に入って住んでいます。地下鉄が近いので移動はしやすいです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利に暮らせます。ただ、管理員さんが不在なのは少し不安を感じる点です。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。SRC造なので、遮音性への期待はあります。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: オートロックは完備されているようです。
気になる点: 管理員不在なのが大きな懸念点です。日々の共有部の清掃や、緊急時の対応などが心配になります。防犯面も少し気になります。
良い点: 西陣中央小学校区というのも子育て世代にはプラスかもしれません。昔ながらの京都の街並みが残っており、落ち着いた環境です。
気になる点: null
地下鉄今出川駅まで徒歩10分と、交通利便性は悪くありません。西陣エリアの落ち着いた雰囲気も魅力的です。ただ、築年数や管理員不在といった点が気になります。内見をして、お部屋の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
リーガル京都西陣の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル京都西陣に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル京都西陣の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル京都西陣の売却相場はいくらですか？
リーガル京都西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩16分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都西陣は築29年ですが売れますか？
リーガル京都西陣は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。