ベルム西陣
ベルム西陣をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜51.09m2 | 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜51.09m2 | 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜51.09m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜51.09m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜51.09m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルム西陣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルム西陣の過去の取引実績
直近価格
2,164万円
平均価格
1,460万円
最高値
2,280万円
最安値
650万円
ベルム西陣の売却査定履歴です。直近価格は2,164万円、平均価格は1,460万円、最高値は2,280万円です。
650万円
2013年6月
690万円
2013年6月
780万円
2014年6月
780万円
2016年3月
891万円
2016年3月
1,100万円
2016年6月
1,111万円
2016年6月
1,180万円
2016年8月
1,237万円
2016年8月
1,280万円
2020年9月
1,501万円
2020年9月
1,280万円
2020年12月
1,444万円
2020年12月
750万円
2021年3月
788万円
2021年3月
1,350万円
2022年3月
1,549万円
2022年3月
2,280万円
2022年9月
1,549万円
2022年9月
2,280万円
2022年11月
1,747万円
2022年11月
1,280万円
2023年2月
1,354万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,091万円
2023年3月
1,980万円
2023年7月
2,223万円
2023年7月
2,227万円
2023年7月
1,980万円
2024年1月
2,164万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昔ながらの西陣の雰囲気が残っていて、落ち着いた暮らしができる。スーパーや商店街も近く、日々の買い物に不便はない。鴨川にも近く、散歩が気持ち良い。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩く。バス便は多いが、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観。エントランスはシンプルだが、清掃は行き届いている様子。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部全体に古さを感じる。エレベーターが1基しかないのが少し不便。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しているようで、共用部の清掃やゴミ出しのルールは守られている。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じる。カメラなどは設置されている。
西陣の風情ある町並みに魅力を感じて住んでいます。駅からは少し距離がありますが、バス路線が充実しているので、慣れれば問題ありません。周辺環境は静かで、生活に必要な施設も揃っていて便利です。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当だと思います。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩15分は許容範囲。嵐電はレトロな雰囲気で、日常使いには良い。
気になる点: JRの駅まではさらに遠い。複数路線を使いたい場合は、少し不便に感じるかもしれない。
良い点: 専有面積はコンパクトな部屋が多いが、一人暮らしやDINKSには十分な広さか。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームされているか確認が必要。配管や断熱性能なども気になるところ。
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。学校や公園も近く、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれない。夜道を一人で歩くのは少し心細いかも。
西陣エリアの物件を探していて、こちらのマンションを見学しました。築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さが魅力です。室内はリフォーム次第で快適になりそうですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに魅力的でした。
京都市エリアの市場動向
ベルム西陣の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルム西陣に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルム西陣の売却相場はいくらですか?
ベルム西陣の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルム西陣は築43年ですが売れますか?
ベルム西陣は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
