小山マンション
小山マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩12分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩12分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線
上記以外にも小山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小山マンションの過去の取引実績
直近価格
717万円
平均価格
1,447万円
最高値
3,292万円
最安値
670万円
小山マンションの売却査定履歴です。直近価格は717万円、平均価格は1,447万円、最高値は3,292万円です。
1,680万円
2021年1月
1,704万円
2021年1月
880万円
2021年10月
929万円
2021年10月
3,198万円
2023年10月
3,292万円
2023年10月
670万円
2024年11月
731万円
2024年11月
670万円
2025年5月
717万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。昔ながらの京都の雰囲気が残っていて散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の管理は行き届いている印象です。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせる部分は否めません。エレベーターはありません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。日勤管理で安心感もあります。駅までの距離は少しありますが、バス停も近いので許容範囲です。昔ながらの京都の暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩圏内なのは良い点です。嵐電沿線は風情があり、移動手段としては面白いです。
気になる点: 主要なJRや地下鉄の駅からは少し離れているため、乗り換えが必要になることが多いです。バス便はありますが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は比較的新しいところもあるようです。広めの部屋もあります。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではありません。水回りの古さが気になることもあります。防音性はあまり期待できません。
良い点: スーパーや商店街が近くにあり、生活利便性は悪くありません。飲食店なども点在しています。
気になる点: null
築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めません。設備面も最新とは言えませんが、日勤管理で比較的清潔に保たれている印象でした。立地は悪くないですが、もう少し駅近を希望する人には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
小山マンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩12分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小山マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
小山マンションの売却相場はいくらですか？
小山マンションの売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩12分 京福電鉄北野線／北野白梅町駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小山マンションは築53年ですが売れますか？
小山マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。