デ・リード鴨川公園
デ・リード鴨川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 18.29〜18.93m2 | 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 18.29〜18.93m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.29〜18.93m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.29〜18.93m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.29〜18.93m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもデ・リード鴨川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デ・リード鴨川公園の過去の取引実績
直近価格
761万円
平均価格
693万円
最高値
761万円
最安値
585万円
デ・リード鴨川公園の売却査定履歴です。直近価格は761万円、平均価格は693万円、最高値は761万円です。
680万円
2015年11月
729万円
2015年11月
585万円
2019年10月
646万円
2019年10月
680万円
2022年11月
735万円
2022年11月
730万円
2024年2月
761万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川公園がすぐ近くで、毎日の散歩やジョギングに最適です。夏には川沿いで涼むこともでき、生活の質が格段に上がります。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日の楽しみが増えます。
気になる点: null
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩8分と、京阪線へのアクセスは良好です。京都市内への移動は便利ですが、主要ターミナル駅への乗り換えが必要な場合が多いです。
気になる点: 地下鉄東西線へのアクセスは少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、特に不便は感じません。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、鴨川公園の近さと落ち着いた住環境が魅力です。小回りの利く一人暮らしや、静かに暮らしたい方にはおすすめです。周辺の利便性もそこそこ良く、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 御所東小学校区域ということもあり、子育て環境としては魅力的です。静かで落ち着いた住宅街で、治安も良さそうです。鴨川も近く、自然を感じられるのは良い点です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い物にはやや不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が18m²台と、かなりコンパクトな作りになっています。一人暮らしなら十分かもしれませんが、二人暮らしには手狭に感じるでしょう。設備も最新とは言えない可能性があります。
気になる点: 収納スペースが少ない可能性があり、家具の配置に工夫が必要そうです。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、総戸数も少ないため、比較的目が行き届きやすい環境かもしれません。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面では最新の設備は期待できないかもしれません。
御所東小学校区というブランド力と、鴨川に近い立地は魅力的です。しかし、専有面積の小ささや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。コンパクトに暮らしたい方、静かな環境を重視する方には検討の価値があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
デ・リード鴨川公園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デ・リード鴨川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デ・リード鴨川公園の無料売却査定
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よくある質問
デ・リード鴨川公園の売却相場はいくらですか?
デ・リード鴨川公園の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード鴨川公園は築33年ですが売れますか?
デ・リード鴨川公園は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
