ヴィラビアンカ2
ヴィラビアンカ2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 27〜29.58m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 27〜29.58m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 27〜29.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 27〜29.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.58m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもヴィラビアンカ2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラビアンカ2の過去の取引実績
直近価格
669万円
平均価格
676万円
最高値
1,034万円
最安値
500万円
ヴィラビアンカ2の売却査定履歴です。直近価格は669万円、平均価格は676万円、最高値は1,034万円です。
500万円
2014年2月
500万円
2014年8月
500万円
2015年12月
542万円
2015年12月
800万円
2017年3月
718万円
2017年3月
780万円
2019年2月
1,034万円
2019年2月
780万円
2019年8月
880万円
2019年8月
780万円
2020年8月
846万円
2020年8月
630万円
2020年11月
799万円
2020年11月
780万円
2021年2月
791万円
2021年2月
580万円
2021年3月
758万円
2021年3月
780万円
2021年8月
751万円
2021年8月
580万円
2021年12月
595万円
2021年12月
580万円
2022年5月
561万円
2022年5月
580万円
2022年10月
675万円
2022年10月
580万円
2022年11月
600万円
2022年11月
630万円
2023年3月
648万円
2023年3月
580万円
2023年5月
615万円
2023年5月
630万円
2023年9月
657万円
2023年9月
630万円
2024年3月
666万円
2024年3月
698万円
2025年5月
669万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力的です。嵐電沿線なので、四条方面へのアクセスも良好で便利です。
気になる点: JRや地下鉄の主要駅からは少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。立命館大学も近いので、学生街らしい活気もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、モダンなデザインではありません。エントランスもシンプルです。
北野白梅町駅への近さと周辺の利便性は高く評価できます。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、日勤管理なので安心感はあります。単身者や学生さんには良い選択肢だと思います。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活しやすいエリアだと感じました。
気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街という雰囲気で、新しい商業施設などは少ないです。
良い点: 専有面積が20㎡台中心なので、一人暮らしには十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、内装や水回りはリフォームされていないと、かなり古さを感じる可能性があります。最新の設備は期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
北野白梅町駅へのアクセスは良好ですが、築年数がかなり経過している点が気になります。リフォームの状況次第では、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、設備面やデザイン性を重視する方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ヴィラビアンカ2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京福電鉄北野線/等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩14分 JR山陰本線/円町駅 徒歩16分 京福電鉄北野線/妙心寺駅 徒歩18分 京福電鉄北野線/龍安寺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラビアンカ2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィラビアンカ2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィラビアンカ2の売却相場はいくらですか?
ヴィラビアンカ2の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京福電鉄北野線/等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩14分 JR山陰本線/円町駅 徒歩16分 京福電鉄北野線/妙心寺駅 徒歩18分 京福電鉄北野線/龍安寺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラビアンカ2は築41年ですが売れますか?
ヴィラビアンカ2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
