フォルム北山
フォルム北山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.97m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57.95〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前京都市立大宮小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフォルム北山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フォルム北山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フォルム北山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フォルム北山の過去の取引実績
直近価格
2,648万円
平均価格
2,330万円
最高値
3,190万円
最安値
1,623万円
フォルム北山の売却査定履歴です。直近価格は2,648万円、平均価格は2,330万円、最高値は3,190万円です。
1,980万円
2013年10月
2,880万円
2013年11月
1,680万円
2014年4月
1,640万円
2015年7月
1,623万円
2015年7月
1,880万円
2015年11月
1,835万円
2015年11月
1,844万円
2015年11月
1,800万円
2015年11月
1,911万円
2015年11月
1,830万円
2016年2月
1,742万円
2016年2月
1,980万円
2017年4月
1,809万円
2017年4月
2,200万円
2017年6月
1,981万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
1,885万円
2017年8月
2,250万円
2017年10月
1,950万円
2017年10月
3,050万円
2018年5月
2,400万円
2018年5月
2,990万円
2018年7月
2,499万円
2018年7月
2,580万円
2018年12月
2,392万円
2018年12月
2,480万円
2019年1月
2,489万円
2019年1月
2,480万円
2019年3月
2,590万円
2019年3月
2,380万円
2019年7月
2,484万円
2019年7月
2,480万円
2019年7月
2,501万円
2019年7月
2,450万円
2020年1月
2,414万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,259万円
2020年2月
2,380万円
2020年6月
2,429万円
2020年6月
2,050万円
2020年8月
2,144万円
2020年8月
2,980万円
2020年10月
2,488万円
2020年10月
2,380万円
2020年12月
2,505万円
2020年12月
2,280万円
2021年1月
2,476万円
2021年1月
2,880万円
2021年2月
2,452万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,574万円
2021年3月
1,780万円
2021年3月
2,194万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,379万円
2021年5月
2,180万円
2021年6月
2,420万円
2021年6月
2,353万円
2021年6月
2,380万円
2024年2月
2,412万円
2024年2月
2,462万円
2024年2月
2,980万円
2024年7月
2,522万円
2024年7月
3,190万円
2025年3月
2,662万円
2025年3月
2,700万円
2025年5月
2,648万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、使いやすい間取りが多い印象です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わる可能性があります。
全体的に、静かな環境で子育てや落ち着いた生活を送りたい方におすすめのマンションです。駅からの距離は少しありますが、バス便や自転車があれば問題ないかと思います。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 烏丸線北大路駅まで徒歩圏内なのは便利です。京都市内へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: 徒歩28分は、正直かなり遠いです。バス利用も考えられますが、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。
良い点: 北山エリアは治安も良く、落ち着いた雰囲気で魅力的です。大宮小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないので、買い物は車や自転車が必要になる場面が多いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、不在時でも安心感があります。オートロックではないですが、管理の方が常駐しているのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新のマンションに劣る可能性があります。
静かで住環境の良い北山エリアにあるマンションで、検討しました。駅からの距離がネックですが、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、築年数による設備面の古さは否めません。周辺環境は良いので、何を重視するかで評価が分かれる物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
フォルム北山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム北山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム北山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム北山の売却相場はいくらですか？
フォルム北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩28分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム北山は築31年ですが売れますか？
フォルム北山は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。