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マンション

メイゾン衣笠

京都府京都市北区衣笠大祓町39-1京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス3分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス14分 わら天神前バス停 徒歩5分
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メイゾン衣笠をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
54.3〜60m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前
54.3〜60m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

5日前
59〜70m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、市立衣笠小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
59〜70m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、市立衣笠小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
59〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもメイゾン衣笠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区衣笠大祓町39-1
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス3分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス14分 わら天神前バス停 徒歩5分
築年月
1985年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
28戸
専有面積
54.30m² ~ 76.51m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
山一不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立衣笠小学校
中学校区域
市立衣笠中学校
備考
●「コープきぬがさ」約220m ●「ファッションセンターしまむら衣笠店」約230m
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠大祓町39-1
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売却査定履歴

メイゾン衣笠の過去の取引実績

直近価格

2,440万円

平均価格

2,138万円

最高値

2,740万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +260万円

メイゾン衣笠の売却査定履歴です。直近価格は2,440万円、平均価格は2,138万円、最高値は2,740万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区衣笠大祓町39-1

口コミ・レビュー

衣笠住民30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 衣笠小学校がすぐ近くで、子育て環境としては理想的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、担当の方がこまめに様子を見てくれている印象です。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、衣笠小学校区で静かな環境を求める方にはおすすめです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便なく暮らせます。ただし、公共交通機関の利便性は少し低いかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.30m²からと、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。断熱性もあまり高くないように感じました。

周辺環境★★★★

良い点: わら天神へのアクセスが良く、バス停も近いので市内の移動は比較的便利でした。近隣に緑も多く、散歩コースには事欠きません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に何かが必要な時は少し不便です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんの対応は丁寧で、困った時には親身になって相談に乗ってくれました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

衣笠小学校区という立地と、広めの専有面積が魅力のマンションです。子育て世代には良い環境ですが、築年数なりに設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考えて検討するのが良いでしょう。

京都市エリアの市場動向

メイゾン衣笠の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス3分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス14分 わら天神前バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メイゾン衣笠に関するよくある質問

メイゾン衣笠の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メイゾン衣笠の売却相場はいくらですか?

メイゾン衣笠の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 バス3分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス14分 わら天神前バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイゾン衣笠は築40年ですが売れますか?

メイゾン衣笠は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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