ルモン紫野
ルモン紫野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもルモン紫野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン紫野の過去の取引実績
直近価格
2,626万円
平均価格
1,577万円
最高値
2,980万円
最安値
550万円
ルモン紫野の売却査定履歴です。直近価格は2,626万円、平均価格は1,577万円、最高値は2,980万円です。
1,280万円
2013年7月
1,270万円
2013年9月
1,170万円
2013年9月
1,280万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,261万円
2014年12月
1,880万円
2015年5月
1,886万円
2015年5月
620万円
2017年1月
683万円
2017年1月
600万円
2017年3月
659万円
2017年3月
1,780万円
2017年12月
1,631万円
2017年12月
1,580万円
2018年7月
1,462万円
2018年7月
1,930万円
2018年8月
1,384万円
2018年8月
1,750万円
2018年8月
1,740万円
2018年8月
1,780万円
2018年10月
1,549万円
2018年10月
550万円
2018年12月
767万円
2018年12月
1,580万円
2019年1月
1,497万円
2019年1月
1,480万円
2019年2月
1,477万円
2019年2月
1,780万円
2019年7月
1,726万円
2019年7月
1,580万円
2019年10月
1,680万円
2019年10月
1,700万円
2020年2月
1,334万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
1,605万円
2020年3月
1,580万円
2020年6月
1,494万円
2020年6月
2,250万円
2020年12月
2,347万円
2020年12月
2,180万円
2021年2月
2,373万円
2021年2月
630万円
2023年8月
639万円
2023年8月
600万円
2023年9月
624万円
2023年9月
1,780万円
2023年12月
1,059万円
2023年12月
1,580万円
2024年6月
1,332万円
2024年6月
2,222万円
2025年8月
1,908万円
2025年8月
2,980万円
2025年9月
2,435万円
2025年9月
2,222万円
2025年12月
2,335万円
2025年12月
2,780万円
2026年2月
2,626万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩7分と近く、地下鉄烏丸線で京都市内どこへ行くにも便利です。北大路駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。紫野小学校区域なのも子育て世帯には安心材料だと思います。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時にも対応が早そうで安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで快適に暮らしています。日勤管理なので、日中の安心感は高いです。少し手狭に感じることもありますが、このエリアでこの価格帯なら満足です。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が22.38m²からと、単身者向けのコンパクトな間取りもあるようです。リノベーションされている部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要そうです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なのは心強いです。オートロックの有無や、周辺の治安なども含めて、セキュリティ面はしっかり確認したいポイントです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩7分は魅力的です。地下鉄で移動しやすいのは、都心へのアクセスを考えると大きなメリットだと感じました。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
立地は非常に良く、通勤にも便利そうです。周辺環境も静かで住みやすそうだと感じました。ただ、築年数が古い点が少し気になります。内見できる部屋があれば、実際の状態を確認して、リノベーションの可能性なども含めて検討したいです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ルモン紫野の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン紫野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン紫野の売却相場はいくらですか？
ルモン紫野の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン紫野は築43年ですが売れますか？
ルモン紫野は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。