フォルムウイング上賀茂
フォルムウイング上賀茂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 52.28〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもフォルムウイング上賀茂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルムウイング上賀茂の過去の取引実績
直近価格
1,655万円
平均価格
1,858万円
最高値
2,980万円
最安値
1,080万円
フォルムウイング上賀茂の売却査定履歴です。直近価格は1,655万円、平均価格は1,858万円、最高値は2,980万円です。
1,490万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,590万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,908万円
2014年12月
2,084万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,426万円
2015年1月
1,890万円
2015年2月
1,892万円
2015年2月
1,980万円
2015年3月
1,996万円
2015年3月
1,980万円
2015年6月
2,085万円
2015年6月
2,360万円
2015年10月
2,100万円
2015年10月
1,980万円
2016年2月
2,132万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
2,038万円
2016年3月
1,480万円
2016年12月
1,535万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
2,063万円
2017年3月
1,480万円
2018年5月
1,509万円
2018年5月
1,486万円
2018年5月
1,790万円
2018年5月
1,717万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,540万円
2018年7月
2,180万円
2019年8月
2,098万円
2019年8月
1,980万円
2019年10月
2,089万円
2019年10月
1,590万円
2019年12月
1,407万円
2019年12月
1,980万円
2020年4月
1,930万円
2020年4月
1,980万円
2020年6月
2,000万円
2020年6月
1,650万円
2020年8月
1,772万円
2020年8月
1,900万円
2020年10月
1,920万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,857万円
2021年1月
1,650万円
2021年2月
1,701万円
2021年2月
2,980万円
2021年3月
2,254万円
2021年3月
1,890万円
2021年3月
1,971万円
2021年3月
2,490万円
2021年6月
2,275万円
2021年6月
1,780万円
2022年11月
1,607万円
2022年11月
1,500万円
2022年12月
1,737万円
2022年12月
1,980万円
2022年12月
1,939万円
2022年12月
2,041万円
2022年12月
1,980万円
2023年7月
1,745万円
2023年7月
2,190万円
2024年5月
2,034万円
2024年5月
2,190万円
2024年11月
2,061万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,656万円
2024年11月
1,654万円
2024年11月
1,580万円
2025年5月
1,655万円
2025年5月
1,621万円
2025年5月
2,180万円
2025年10月
1,655万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が限られていることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: null
静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。共用部の設備に最新さはありませんが、日常の生活に必要なものは揃っており、不便なく暮らせます。 commutes by car are convenient.
良い点: 地下鉄烏丸線が利用でき、京都市内へのアクセスは比較的良好です。北山駅や北大路駅まで徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 徒歩15分前後と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。バス便も限られます。
良い点: 緑豊かで、鴨川にも近く、散歩やジョギングには最適な環境です。スーパーやドラッグストア、小児科なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広めな印象です。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。物件の状態によっては、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。日勤管理は安心材料の一つです。購入を検討する際は、周辺のバス便の状況も要確認です。
京都市エリアの市場動向
フォルムウイング上賀茂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス22分 柊野別れバス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルムウイング上賀茂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルムウイング上賀茂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルムウイング上賀茂の売却相場はいくらですか？
フォルムウイング上賀茂の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス22分 柊野別れバス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルムウイング上賀茂は築36年ですが売れますか？
フォルムウイング上賀茂は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。