ルミエール北山
ルミエール北山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜60.79m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜60.79m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜60.79m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜60.79m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 45〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルミエール北山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール北山の過去の取引実績
直近価格
1,639万円
平均価格
1,521万円
最高値
1,723万円
最安値
1,280万円
ルミエール北山の売却査定履歴です。直近価格は1,639万円、平均価格は1,521万円、最高値は1,723万円です。
1,280万円
2017年2月
1,287万円
2017年2月
1,380万円
2017年6月
1,287万円
2017年6月
1,280万円
2017年10月
1,287万円
2017年10月
1,680万円
2020年5月
1,723万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,701万円
2020年7月
1,550万円
2020年11月
1,694万円
2020年11月
1,490万円
2020年11月
1,674万円
2020年11月
1,600万円
2022年9月
1,481万円
2022年9月
1,580万円
2025年12月
1,639万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,639万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上と少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。駅までの距離と、エレベーターがない点は仕方ないですが、許容できる範囲であれば検討の価値はあるでしょう。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 地下鉄烏丸線沿線で、京都市内へのアクセスは悪くありません。バス停が近く、利用しやすいのは便利です。
気になる点: やはり駅からの距離がネック。特に荷物が多い時や雨の日は大変だと感じます。自転車があれば便利かもしれません。
良い点: 専有面積が選べるのは良い点。リフォーム次第でモダンな内装にすることも可能だと思います。
気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。設備は築年数相応でしょう。
良い点: 北山エリアは緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。哲学の道や植物園も近く、休日の散策には最適です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、日常の買い物は少し離れた場所まで行く必要があります。
静かで緑豊かな環境を重視する方には魅力的なマンションだと思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便の利用や自転車があればカバーできるかもしれません。建物の古さはリフォームで対応できる部分もあるでしょう。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
京都市エリアの市場動向
ルミエール北山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩24分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分 常徳時前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール北山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール北山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール北山の売却相場はいくらですか?
ルミエール北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩24分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス10分 常徳時前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール北山は築43年ですが売れますか?
ルミエール北山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
