コリーヌ衣笠
コリーヌ衣笠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもコリーヌ衣笠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コリーヌ衣笠の過去の取引実績
直近価格
2,061万円
平均価格
2,033万円
最高値
2,480万円
最安値
1,666万円
コリーヌ衣笠の売却査定履歴です。直近価格は2,061万円、平均価格は2,033万円、最高値は2,480万円です。
2,480万円
2020年12月
2,278万円
2020年12月
1,980万円
2021年6月
2,278万円
2021年6月
1,666万円
2021年7月
2,158万円
2021年7月
1,666万円
2022年3月
2,098万円
2022年3月
1,666万円
2022年10月
2,061万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては悪くない。金閣寺も近いので散歩コースには最適。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、さすがに遠い。バス便も本数が少ないので、車がないと不便を感じる場面が多い。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない印象。セキュリティ面も少し不安がある。
築年数は経っていますが、立地は落ち着いていて気に入っています。ただ、駅からの距離と、自主管理ゆえの共用部の維持管理には少々不満があります。車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 烏丸線北大路駅まで徒歩35分という情報は、 commuting には厳しい。バス便も確認したが、時間帯によっては待ち時間が長い。
気になる点: 日常の買い物や通勤通学を考えると、この立地は大きなネックになる。
良い点: SRC造で6階建て、総戸数10戸と、小規模ながらしっかりした造り。外観は年季が入っているが、重厚感はある。
気になる点: 築年数が1974年とかなり古いため、内装や設備が最新ではない可能性が高い。リフォームの履歴などを確認する必要がある。
良い点: 京都市立金閣小学校区域であり、教育環境としては魅力的。周辺は静かで緑も多い。
気になる点: null
静かな環境と学区は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。自主管理という点も、管理体制によっては将来的に不安要素になるかもしれません。リフォーム済みなどの物件であれば、検討の余地はあるかもしれませんが、現状では利便性の面でマイナスが大きいと感じました。
京都市エリアの市場動向
コリーヌ衣笠の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コリーヌ衣笠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コリーヌ衣笠の売却相場はいくらですか？
コリーヌ衣笠の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コリーヌ衣笠は築51年ですが売れますか？
コリーヌ衣笠は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。