グリーンヴェール大徳寺
グリーンヴェール大徳寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもグリーンヴェール大徳寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヴェール大徳寺の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、大徳寺や植物園が近く、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。散歩コースには困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 低層で周囲の景観に馴染んでおり、落ち着いた雰囲気があります。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部にはやや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 特に問題なく、日々の生活で困ることはありませんでした。近隣住民との関係も良好でした。
気になる点: 管理体制の詳細についてはあまり把握していませんでした。セキュリティ面でも特別な印象はありませんでした。
大徳寺の近くという立地は非常に魅力的で、静かな環境を求める方にはおすすめです。ただ、交通の便だけは少し気になるところです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関をメインにされる方は事前にバスの時刻表などを確認しておくと良いでしょう。
良い点: 緑が多く、公園も比較的近くにあるため、子供を遊ばせるには良い環境だと思います。静かで治安も良さそうな印象です。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが気になります。日常の買い出しは車があった方が便利だと感じました。
良い点: (内見時の印象)部屋自体は比較的広々としており、採光も良好でした。和室がある間取りもあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でした。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 烏丸線沿線なので、京都市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅までバスで7分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。特に冬場や雨の日は億劫に感じそうです。
静かで緑豊かな環境は子育てには理想的だと感じました。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさは、購入にあたっての懸念点です。リフォームや車での移動を前提とするなら、住みやすい場所だと思います。
京都市エリアの市場動向
グリーンヴェール大徳寺の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヴェール大徳寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヴェール大徳寺の売却相場はいくらですか?
グリーンヴェール大徳寺の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス7分 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 バス14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヴェール大徳寺は築27年ですが売れますか?
グリーンヴェール大徳寺は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
