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マンション

デトムワン北山レディース

京都府京都市北区紫竹上緑町15-2京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分
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デトムワン北山レディースをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
19〜21.56m2

京都市立紫竹小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
19〜21.56m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
19〜21.56m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前
19〜21.56m2

京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

1週間前
19〜21.56m2

京都市立紫竹小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもデトムワン北山レディースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区紫竹上緑町15-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分
築年月
1985年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
49戸
専有面積
15.38m² ～ 21.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
地研
施工会社
鉄建建設
管理会社
デ・リード
小学校区域
京都市立紫竹小学校
中学校区域
京都市立加茂川中学校
所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹上緑町15-2
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売却査定履歴

デトムワン北山レディースの過去の取引実績

直近価格

531万円

平均価格

453万円

最高値

950万円

最安値

280万円

上昇傾向（前回比 +31万円）

デトムワン北山レディースの売却査定履歴です。直近価格は531万円、平均価格は453万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区紫竹上緑町15-2

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。紫竹小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 北大路駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があります。バス便もあるので、自転車がない場合は便利です。

気になる点: 18分は夏場や荷物が多い時には少し辛いかもしれません。

築年数は経っていますが、手頃な家賃で京都に住むことができて満足しています。周辺環境はとても良いです。通勤は少し歩きますが、運動だと思えば気になりません。共用部などは古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。

北山エリア検討中40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らし向けとしては十分な広さかもしれません。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面では最新の物件と比べると見劣りする可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北山エリアの落ち着いた雰囲気が魅力的です。鴨川にも近く、散歩するのに良い場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的響きにくいと思います。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年相応の古さは否めません。エレベーターがないので、上の階は大変かもしれません。

北山という憧れのエリアで、比較的安価に購入できる物件として検討しています。築年数がかなり経っている点が気になりますが、リノベーション前提であれば選択肢に入るかもしれません。駅からの距離と、設備面での古さをどう捉えるかがポイントになりそうです。

京都市エリアの市場動向

デトムワン北山レディースの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトムワン北山レディースに関するよくある質問

デトムワン北山レディースの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

デトムワン北山レディースの売却相場はいくらですか？

デトムワン北山レディースの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン北山レディースは築40年ですが売れますか？

デトムワン北山レディースは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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