円明寺ヶ丘団地T棟
円明寺ヶ丘団地T棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩12分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩12分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも円明寺ヶ丘団地T棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地T棟の過去の取引実績
直近価格
1,089万円
平均価格
1,052万円
最高値
1,280万円
最安値
530万円
円明寺ヶ丘団地T棟の売却査定履歴です。直近価格は1,089万円、平均価格は1,052万円、最高値は1,280万円です。
980万円
2015年11月
1,042万円
2015年11月
980万円
2016年10月
1,110万円
2016年10月
900万円
2017年1月
1,061万円
2017年1月
980万円
2017年2月
1,033万円
2017年2月
980万円
2017年4月
1,103万円
2017年4月
980万円
2018年1月
1,052万円
2018年1月
1,280万円
2018年8月
1,121万円
2018年8月
1,280万円
2019年3月
1,248万円
2019年3月
810万円
2019年3月
1,146万円
2019年3月
1,280万円
2019年8月
1,249万円
2019年8月
530万円
2020年7月
1,277万円
2020年7月
980万円
2020年9月
1,017万円
2020年9月
1,180万円
2020年11月
1,087万円
2020年11月
790万円
2021年2月
1,013万円
2021年2月
1,180万円
2021年5月
1,026万円
2021年5月
790万円
2021年8月
1,072万円
2021年8月
1,180万円
2021年11月
1,056万円
2021年11月
1,080万円
2022年3月
1,132万円
2022年3月
1,180万円
2022年5月
1,167万円
2022年5月
650万円
2024年1月
1,089万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西山天王山駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 長岡天神駅までは少し距離があるので、乗り換えや遠出の際は少し不便さを感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近くにあり便利です。
気になる点: null
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いているとは言えません。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅からの距離は許容範囲ですが、建物の古さが気になる部分もあります。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくると思います。
良い点: 大山崎町の自然豊かな環境が気に入っています。週末は近くの公園で子供を遊ばせたり、散策を楽しんだりしています。
気になる点: null
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、比較的綺麗に使われています。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さや収納の少なさは少し気になります。専有面積が不明なのが残念です。
良い点: 西山天王山駅が徒歩圏内なのは便利です。バス路線も利用できるので、駅までのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な印象です。もう少しお店が増えると嬉しいです。
自然に囲まれた環境で、子育てしやすいマンションだと思います。建物自体は古いですが、リフォームされている部屋もあり、快適に暮らせています。自主管理なので、住民同士で協力していく意識が大切だと感じています。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地T棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩12分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地T棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
円明寺ヶ丘団地T棟の売却相場はいくらですか?
円明寺ヶ丘団地T棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩12分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地T棟は築54年ですが売れますか?
円明寺ヶ丘団地T棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
