ジョイフル三山木
ジョイフル三山木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもジョイフル三山木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジョイフル三山木の過去の取引実績
直近価格
6,947万円
平均価格
6,874万円
最高値
6,947万円
最安値
6,800万円
ジョイフル三山木の売却査定履歴です。直近価格は6,947万円、平均価格は6,874万円、最高値は6,947万円です。
6,800万円
2015年12月
6,947万円
2015年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと近鉄の二路線が徒歩圏内なのは便利。JRなら大阪方面、近鉄なら奈良方面へアクセスしやすい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いている。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃はされているように見える。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターはないので、階段の上り下りは必要。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境のバランスが良いと感じています。駅へのアクセスも許容範囲で、生活に必要な施設は揃っているので、住みやすい街です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいな場合もあった。間取りも使いやすいものがあった。
気になる点: 築年数相応の設備や断熱性なので、冬は寒く夏は暑く感じることがあった。収納スペースはやや少なめ。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共有部分の清掃は行き届いていた。オートロックではないが、静かな環境なので特に不安はなかった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じるかもしれない。
良い点: 公園や緑地が近くにあり、子供の遊び場には困らなかった。子育てしやすい環境だと感じた。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、子育て環境としては良かったです。近隣にスーパーや病院もあり、生活利便性は高かったです。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かで落ち着いた暮らしができました。
京田辺市エリアの市場動向
ジョイフル三山木の立地価値
京田辺市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩10分 近鉄京都線／三山木駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京田辺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジョイフル三山木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジョイフル三山木の売却相場はいくらですか？
ジョイフル三山木の売却相場は、JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩10分 近鉄京都線／三山木駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京田辺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジョイフル三山木は築38年ですが売れますか？
ジョイフル三山木は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京田辺市エリアのマンション市場の動向は？
京田辺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。