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マンション

グランフェルティくずはサンクコート

京都府八幡市八幡月夜田7-1京阪本線/樟葉駅 バス9分 大芝・松花堂前バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府八幡市八幡月夜田7-1
交通
京阪本線/樟葉駅 バス9分 大芝・松花堂前バス停 徒歩3分
築年月
1992年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
138戸
専有面積
72.62m² ~ 110.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
7140.27m²
駐車場数
144
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
南山小学校
中学校区域
男山第二中学校
延床面積
17131.76m²
建築面積
3558.92m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
京都府八幡市八幡月夜田7-1

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。南山小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いており、共用部も定期的に清掃されている印象です。敷地内も緑が多く、ゆったりとした雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下など、設備はやや古さを感じるところもあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下の照明などもきちんと管理されています。

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。自然が多く、日々リラックスして過ごせます。駅へのアクセスはバスが中心ですが、慣れれば問題ありません。築年数は経過していますが、管理はしっかりされていると感じます。

枚方市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅までバスでアクセスでき、京阪電車を使えば大阪市内への通勤も可能です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、通勤時間はやや長くなるかもしれません。特にラッシュ時は混雑しそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォームされているお部屋であれば、快適に過ごせる可能性があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しており、緑も多いので住環境は良好だと感じました。松花堂庭園なども近く、散策には良い場所です。

気になる点: 周辺にコンビニが少なく、夜間などちょっとした買い物には不便を感じるかもしれません。

自然豊かな環境と、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数と最寄り駅からの距離は検討材料になりそうです。リフォーム状況や価格次第では、購入も検討したい物件です。

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