エルベハイム希望ヶ丘
エルベハイム希望ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜94.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.92〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜94.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.92〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエルベハイム希望ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルベハイム希望ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,829万円
平均価格
1,536万円
最高値
1,829万円
最安値
630万円
エルベハイム希望ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,829万円、平均価格は1,536万円、最高値は1,829万円です。
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
630万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,703万円
2014年12月
1,480万円
2015年6月
1,703万円
2015年6月
1,480万円
2015年12月
1,703万円
2015年12月
1,580万円
2016年4月
1,731万円
2016年4月
1,580万円
2016年12月
1,749万円
2016年12月
1,480万円
2017年4月
1,726万円
2017年4月
1,380万円
2017年7月
1,703万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,634万円
2017年8月
1,590万円
2023年7月
1,829万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪橋本駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪方面への通勤・通学には最適だと思います。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいです。
気になる点: エレベーターはありません。また、エントランス周りはもう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境が魅力のマンションです。小規模なので、プライバシーが保たれつつも、近所付き合いも適度にあります。設備面では最新とは言えませんが、日常的な生活には十分満足しています。
良い点: 駅徒歩2分は非常に魅力的で、毎日の通勤で利用する主人も喜んでいます。京阪沿線なので、大阪へのアクセスが良いのは助かります。
良い点: 駅周辺に生活に必要な店舗が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じました。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困らなそうです。
気になる点: 少し歩くと道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあるようで、ファミリー層でもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、内装や水回りはリフォームが必要だと感じました。設備も最新とは言えず、交換が必要なものが多いかもしれません。
良い点: 管理方式は不明ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されているように見えました。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムについては確認が必要です。小規模マンションなので、管理体制はしっかりしているか少し心配です。
駅近で生活利便性が高い点が最大の魅力です。周辺環境も子育てに適していると感じました。ただ、築年数が古い分、リフォーム費用や将来的な修繕費なども考慮する必要がありそうです。購入を検討する際は、しっかりとした内覧と情報収集が不可欠だと感じました。
八幡市エリアの市場動向
エルベハイム希望ヶ丘の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルベハイム希望ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルベハイム希望ヶ丘の売却相場はいくらですか?
エルベハイム希望ヶ丘の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルベハイム希望ヶ丘は築40年ですが売れますか?
エルベハイム希望ヶ丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
