セントラルレジデンス1号館
セントラルレジデンス1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.6〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩23分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩23分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもセントラルレジデンス1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルレジデンス1号館の過去の取引実績
直近価格
671万円
平均価格
704万円
最高値
1,080万円
最安値
480万円
セントラルレジデンス1号館の売却査定履歴です。直近価格は671万円、平均価格は704万円、最高値は1,080万円です。
530万円
2015年11月
502万円
2015年11月
480万円
2019年4月
484万円
2019年4月
780万円
2019年7月
565万円
2019年7月
680万円
2019年12月
602万円
2019年12月
600万円
2020年3月
601万円
2020年3月
1,080万円
2022年12月
1,074万円
2022年12月
1,080万円
2023年1月
1,073万円
2023年1月
620万円
2025年5月
607万円
2025年5月
780万円
2025年6月
665万円
2025年6月
690万円
2025年12月
676万円
2025年12月
650万円
2026年2月
671万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石清水八幡宮駅まで徒歩23分と、毎日の利用は少し遠いですが、慣れれば運動不足解消になります。京阪沿線なので大阪・京都へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 樟葉駅までも徒歩50分近くかかるため、特急停車駅の利便性を考えると少し不便です。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されている様子が見られます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、RC構造でしっかりした造りです。周辺環境は静かで住みやすく、日勤管理で安心感もあります。駅までの距離がネックですが、車があれば問題ないと思います。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと感じています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがありました。和室もあり、子どもの遊び場や客間として重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古いため、リフォームされていない場合は現代のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。5階建てで圧迫感がなく、敷地内も比較的ゆとりがあります。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと荷物が多いときは大変でした。
良い点: 八幡市立八幡小学校まで歩いてすぐなのは子育て世帯にとって大きなメリットでした。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫になります。
築年数は古いものの、閑静な住宅街で子育てしやすい環境でした。小学校が近いのは非常に魅力的です。部屋も比較的広めで、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。駅からの距離だけが少し残念な点でした。
八幡市エリアの市場動向
セントラルレジデンス1号館の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩23分 京阪本線/樟葉駅 徒歩49分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルレジデンス1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルレジデンス1号館の売却相場はいくらですか?
セントラルレジデンス1号館の売却相場は、京阪本線/石清水八幡宮駅 徒歩23分 京阪本線/樟葉駅 徒歩49分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルレジデンス1号館は築47年ですが売れますか?
セントラルレジデンス1号館は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
