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マンション

石清水ビューハイツ

京都府八幡市八幡北浦8京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩12分 京阪本線／橋本駅 徒歩39分
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石清水ビューハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
45.44〜57m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
66〜72.09m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
66〜72.09m2

京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩12分 京阪本線／橋本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも石清水ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市八幡北浦8
交通
京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩12分 京阪本線／橋本駅 徒歩39分
築年月
1977年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
262戸
専有面積
45.44m² ～ 72.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷工コーポレーション長谷川工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
八幡市立八幡小学校
中学校区域
八幡市立男山中学校
備考
棟構成 石清水ビューハイツ(A〜D棟)
所在地(住所)
京都府八幡市八幡北浦8
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売却査定履歴

石清水ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

731万円

平均価格

701万円

最高値

1,480万円

最安値

400万円

上昇傾向（前回比 +51万円）

石清水ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は731万円、平均価格は701万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市八幡北浦8

口コミ・レビュー

石清水ファンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 石清水八幡宮駅まで徒歩12分と、日常生活には十分な距離。京阪電車で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすく、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店も揃っています。

気になる点: 橋本駅まで徒歩39分は、少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 石清水八幡宮や背割堤など、自然豊かで散策に最適。四季折々の景色を楽しめます。子育て環境としても良好で、八幡市立八幡小学校も近く安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、共用部は清潔に保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観やエントランスは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じさせます。

築年数は古いですが、石清水八幡宮の近くというロケーションは最高です。自然に囲まれ、静かな環境で子育てするには良い場所だと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。

リノベ検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が45.44m²からと、DINKSや単身者には十分な広さ。リノベーション前提であれば、自分好みの空間を作りやすいポテンシャルがあると思います。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さを感じる部分が多い。リフォーム費用も考慮に入れる必要がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できます。総戸数も多く、ある程度の規模感があるため、管理組合の活動なども活発であれば、長期的な維持管理にも期待が持てます。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は、最新のマンションと比べると簡素な可能性がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 八幡市立八幡小学校が近いのは子育て世帯には魅力的。背割堤の桜並木など、四季を感じられる緑豊かな環境は大きな魅力です。

気になる点: 駅からの距離がややあるため、 commutes are a bit long. Shopping convenience depends on the station.

築年数が古いため、設備面や内装はリフォームが必須になりそうですが、石清水八幡宮周辺の落ち着いた環境と、手頃な価格帯が魅力です。リノベーションで快適な住空間を作り、自然豊かな八幡市での生活を楽しむには良い選択肢かもしれません。周辺の生活利便性も確認が必要です。

八幡市エリアの市場動向

石清水ビューハイツの立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩12分 京阪本線／橋本駅 徒歩39分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
八幡市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

石清水ビューハイツに関するよくある質問

石清水ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

石清水ビューハイツの売却相場はいくらですか？

石清水ビューハイツの売却相場は、京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩12分 京阪本線／橋本駅 徒歩39分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

石清水ビューハイツは築48年ですが売れますか？

石清水ビューハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は？

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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