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マンション

ソレイユ神足

京都府長岡京市東神足1丁目3-7JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分
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ソレイユ神足をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
66m2前後

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

4日前
66m2前後

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
66m2前後

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
66m2前後

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
66m2前後

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもソレイユ神足の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市東神足1丁目3-7
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
66.15m² ~ 66.15m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1090m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
鞆岡工務店
施工会社
松村組
管理会社
自主管理
小学校区域
長岡京市立長岡第九小学校
中学校区域
長岡京市立長岡第三中学校
延床面積
2118m²
建築面積
449m²
設計会社
原田建築事務所
所在地(住所)
京都府長岡京市東神足1丁目3-7
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売却査定履歴

ソレイユ神足の過去の取引実績

直近価格

2,379万円

平均価格

2,109万円

最高値

2,980万円

最安値

1,821万円

上昇傾向(前回比 +99万円

ソレイユ神足の売却査定履歴です。直近価格は2,379万円、平均価格は2,109万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市東神足1丁目3-7

口コミ・レビュー

長岡京在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学が楽です。周辺にお店も増えてきて、生活しやすくなりました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心できます。

気になる点: 夜間は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれています。近所付き合いもあり、地域での見守り意識は高いと感じます。

気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの増設などがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。部屋の広さもちょうど良く、ファミリーでも快適に暮らせています。自主管理ですが、近所の方々と協力してきれいに保たれている印象です。

長岡天神周辺で探している一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長岡京駅まで徒歩5分は魅力的です。阪急長岡天神駅も徒歩圏内なので、2路線使えて便利だと思います。

気になる点: 阪急駅まで少し距離があるため、日常的にそちらを利用する人には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見えます。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや設備は最新のものとは言えません。エントランス周りなどももう少しモダンだと良いなと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66.15m²と、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りによっては、ゆったりと過ごせそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性があります。内見でしっかり確認する必要がありそうです。

駅からのアクセスが良く、住環境も悪くないため、検討候補の一つです。築年数による設備面の懸念はありますが、価格帯によっては魅力的かもしれません。周辺の商業施設や病院へのアクセスも確認したいところです。

長岡京市エリアの市場動向

ソレイユ神足の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソレイユ神足に関するよくある質問

ソレイユ神足の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソレイユ神足の売却相場はいくらですか?

ソレイユ神足の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩5分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソレイユ神足は築31年ですが売れますか?

ソレイユ神足は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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