フォルム長岡天神
フォルム長岡天神をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフォルム長岡天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム長岡天神の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、大阪梅田や京都河原町へのアクセスが非常に便利です。JR長岡京駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。長岡天満宮も近く、自然を感じられる環境も良いです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、管理はされているようです。エレベーターがないのが少し残念です。
長岡天神駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学に便利で、周辺の生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめできます。
良い点: 長岡第六小学校が学区内なのが子育て世帯には安心材料です。公園や図書館も近く、子どもの遊び場や学びの場が充実しています。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、車での移動が多いかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると最新のセキュリティではないかもしれません。管理人さんの対応は丁寧という噂を聞きます。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備については、もう少し確認が必要です。
良い点: 専有面積や間取りの具体的な情報が少ないため、現時点では評価が難しいです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無が重要になります。
立地と学区は魅力的ですが、築年数が気になる点です。特に内装や設備は、購入を検討する上で重要なポイントになりそうです。内覧できる機会があれば、建物の状態をしっかり確認したいと考えています。子育て環境としては悪くないと思います。
長岡京市エリアの市場動向
フォルム長岡天神の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム長岡天神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム長岡天神の売却相場はいくらですか?
フォルム長岡天神の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム長岡天神は築34年ですが売れますか?
フォルム長岡天神は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
