メゾン神足7号棟
メゾン神足7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 64.37〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 64.37〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.37〜67m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.37〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前オートロックがあること、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメゾン神足7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン神足7号棟の過去の取引実績
直近価格
2,358万円
平均価格
2,565万円
最高値
3,326万円
最安値
1,380万円
メゾン神足7号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は2,565万円、最高値は3,326万円です。
3,099万円
2024年8月
3,080万円
2024年8月
2,999万円
2024年9月
3,047万円
2024年9月
1,580万円
2025年7月
3,326万円
2025年7月
1,450万円
2025年12月
3,326万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
2,358万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長岡京駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も停まるので大阪や京都へのアクセスが良い。阪急長岡天神駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活には困らない。公園も近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部には古さを感じる部分がある。
気になる点: 管理形態が不明なのが少し不安。オートロックもないので、セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要がある。
築年数は経っていますが、駅近の立地は本当に魅力的です。周辺環境も整っていて、生活の利便性は高いと感じます。ただ、建物の古さやセキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいですが、価格を考えれば妥協できる範囲かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。DIYでリフォームすれば、現代風の使いやすい空間にできるポテンシャルはあります。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が悪いです。間取りも不明瞭で、部屋によっては使いにくいかもしれません。
良い点: 神足小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心でした。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や外食には便利でした。
気になる点: 建物自体はあまり共用施設もなく、シンプルです。エレベーターがない階だと、荷物が多い時は少し大変でした。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。通勤・通学に非常に便利で、週末のレジャーにも最適でした。
立地と広さを重視するなら良い物件だと思います。特に子育て世代には、小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、築年数による設備の古さや、建物のデザイン性・共用部の充実度を求める方には物足りないかもしれません。リフォーム前提で考えると、コスパは悪くないと思います。
長岡京市エリアの市場動向
メゾン神足7号棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン神足7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン神足7号棟の売却相場はいくらですか?
メゾン神足7号棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩3分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン神足7号棟は築55年ですが売れますか?
メゾン神足7号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
