長岡天神ハイツ１棟
長岡天神ハイツ１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 67.47〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 67.47〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 67.47〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 67.47〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.47〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと
上記以外にも長岡天神ハイツ１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
長岡天神ハイツ１棟の過去の取引実績
直近価格
2,092万円
平均価格
1,971万円
最高値
2,092万円
最安値
1,850万円
長岡天神ハイツ１棟の売却査定履歴です。直近価格は2,092万円、平均価格は1,971万円、最高値は2,092万円です。
1,850万円
2018年8月
2,092万円
2018年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR長岡京駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
気になる点: JR駅は少し遠く感じる時があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心感があります。
良い点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めませんが、日々の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は少し暗く、リフォームの必要性を感じます。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅への近さと買い物施設の充実ぶりは魅力的です。内装はリフォームしましたが、外観や共用部はもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 長岡第六小学校まで歩いてすぐなのが子育て世代には大きな魅力です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 一部、夜道が少し暗く感じる場所がありました。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうな印象です。リフォーム済みの部屋であれば、現代の設備に更新されている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは確認が必要です。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 管理体制についての詳細な情報は確認できませんでしたが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面は要確認です。
長岡天神ハイツ１棟は、子育て環境と交通利便性のバランスが良い物件だと感じました。小学校が近いのは子を持つ親にとって非常に安心できます。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。管理体制についてはもう少し詳しく知りたいところです。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ１棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
長岡天神ハイツ１棟の売却相場はいくらですか？
長岡天神ハイツ１棟の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ１棟は築55年ですが売れますか？
長岡天神ハイツ１棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。