竹の台団地B3棟
竹の台団地B3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜62.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも竹の台団地B3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
竹の台団地B3棟の過去の取引実績
直近価格
1,385万円
平均価格
1,031万円
最高値
1,680万円
最安値
680万円
竹の台団地B3棟の売却査定履歴です。直近価格は1,385万円、平均価格は1,031万円、最高値は1,680万円です。
1,580万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,200万円
2018年8月
970万円
2018年8月
1,450万円
2019年2月
1,166万円
2019年2月
780万円
2019年7月
1,091万円
2019年7月
680万円
2019年9月
829万円
2019年9月
890万円
2023年1月
907万円
2023年1月
850万円
2023年4月
861万円
2023年4月
800万円
2023年10月
829万円
2023年10月
750万円
2024年1月
813万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
765万円
2024年2月
680万円
2024年10月
759万円
2024年10月
1,490万円
2025年10月
933万円
2025年10月
1,400万円
2026年2月
1,385万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。JR長岡京駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども便利。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し清潔感がほしいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用部分の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足しています。駅への近さと、周辺の落ち着いた環境が気に入っています。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が55㎡台からなので、一人暮らしには十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的新しかったです。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や遮音性には限界があります。夏は暑く、冬は寒さを感じやすく、隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 長岡天神駅周辺には飲食店やお店が多く、外食や買い物に便利でした。緑も多く、散歩するには良い場所です。小学校が近いので、ファミリー層にも良いでしょう。
良い点: 外観は団地らしい雰囲気ですが、手入れされている部分はあります。エレベーターがないため、上の階だと少し大変でした。
気になる点: 共用廊下や階段などは、やはり古さを感じさせます。もう少し明るく清潔感があると良いのですが。
交通の便は非常に良く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすい街でした。ただ、建物の古さからくる設備面での不便さはありました。価格重視で、立地を最優先する方には検討の価値がある物件だと思います。
長岡京市エリアの市場動向
竹の台団地B3棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
竹の台団地B3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
竹の台団地B3棟の売却相場はいくらですか?
竹の台団地B3棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩7分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
竹の台団地B3棟は築58年ですが売れますか?
竹の台団地B3棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
