宇治おぐら住宅第4号棟
宇治おぐら住宅第4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜66.63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60〜66.63m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/小倉駅 徒歩22分 JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/小倉駅 徒歩22分 JR奈良線/JR小倉駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも宇治おぐら住宅第4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
宇治おぐら住宅第4号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
宇治おぐら住宅第4号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
宇治おぐら住宅第4号棟の過去の取引実績
直近価格
594万円
平均価格
770万円
最高値
1,113万円
最安値
480万円
宇治おぐら住宅第4号棟の売却査定履歴です。直近価格は594万円、平均価格は770万円、最高値は1,113万円です。
980万円
2016年10月
1,113万円
2016年10月
620万円
2017年12月
920万円
2017年12月
740万円
2020年10月
779万円
2020年10月
780万円
2020年10月
580万円
2021年4月
747万円
2021年4月
480万円
2021年5月
702万円
2021年5月
980万円
2022年12月
594万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、散歩するのに良いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も限られています。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良好です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームが必要な箇所もあります。防音性はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。駅までの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。大規模修繕も定期的に行われており、長く住めるマンションだと思います。
良い点: 槇島小学校が近く、子供の通学には安心です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 近鉄・JRどちらの駅も徒歩圏内とは言え、子連れだと少し遠く感じることがあります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐しており、子供たちにも親切です。敷地内も比較的安全だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用部分の設備は年季が入っています。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。陽当たりが良い部屋が多いのが魅力です。
気になる点: 水回りの設備などは古いので、リフォームを検討したいところです。間取りによっては使い勝手が悪い部分もあるかもしれません。
子育て世代には、小学校が近いことや周辺の公園の多さが魅力です。部屋も比較的広く、陽当たりも良いので快適に過ごせています。駅まで少し距離があるのがネックですが、静かで落ち着いた環境で子育てしたい方にはおすすめです。
宇治市エリアの市場動向
宇治おぐら住宅第4号棟の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩22分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宇治おぐら住宅第4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
宇治おぐら住宅第4号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
宇治おぐら住宅第4号棟の売却相場はいくらですか?
宇治おぐら住宅第4号棟の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩22分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宇治おぐら住宅第4号棟は築45年ですが売れますか?
宇治おぐら住宅第4号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
