小倉マンション
小倉マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも小倉マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小倉マンションの過去の取引実績
直近価格
787万円
平均価格
563万円
最高値
787万円
最安値
460万円
小倉マンションの売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は563万円、最高値は787万円です。
460万円
2018年5月
489万円
2018年5月
460万円
2018年6月
489万円
2018年6月
680万円
2022年12月
517万円
2022年12月
480万円
2023年8月
517万円
2023年8月
750万円
2026年3月
787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩7分と近く、大阪や奈良方面へのアクセスが良いのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 宇治川や平等院など、歴史と自然を感じられる場所が近くにあり、散歩に最適です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめで、少し賑やかな場所へ行きたい時は車が必要になります。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、昔ながらの趣があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の環境の良さが魅力です。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 管理体制については、公開されている情報が少ないため、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いせいか、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できないと思われます。管理会社も不明瞭な点が多いです。
良い点: 間取りや専有面積の情報がないため、内見で確認するしかありませんが、古い物件なので、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いです。
気になる点: 現在、具体的な部屋の情報が少ないため、設備面でのメリットは現時点では不明です。リフォームの必要性を想定しておくべきでしょう。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩7分は、通勤・通学に便利だと感じました。近鉄沿線なので、京都駅や大阪方面へのアクセスも悪くないです。
気になる点: JR宇治駅からは距離があるため、JRを利用する際は少し不便かもしれません。
立地は悪くないものの、築年数の古さと、管理体制や設備に関する情報が少ない点が懸念されます。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。現時点では、購入に踏み切るには情報不足で、慎重な判断が必要だと感じました。
宇治市エリアの市場動向
小倉マンションの立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小倉マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
小倉マンションの売却相場はいくらですか?
小倉マンションの売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小倉マンションは築39年ですが売れますか?
小倉マンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
