ライオンズマンション上桂
ライオンズマンション上桂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 阪急嵐山線／上桂駅 徒歩5分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩5分 阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.42〜70m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 松尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.42〜70m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前阪急嵐山線／上桂駅 徒歩5分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩5分 阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前松尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもライオンズマンション上桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション上桂の過去の取引実績
直近価格
3,192万円
平均価格
3,086万円
最高値
3,990万円
最安値
2,145万円
ライオンズマンション上桂の売却査定履歴です。直近価格は3,192万円、平均価格は3,086万円、最高値は3,990万円です。
2,850万円
2013年12月
2,980万円
2014年4月
3,280万円
2014年4月
2,720万円
2014年9月
2,300万円
2016年12月
2,145万円
2016年12月
3,080万円
2017年9月
2,999万円
2017年9月
2,310万円
2018年12月
2,409万円
2018年12月
2,438万円
2018年12月
3,080万円
2019年10月
2,868万円
2019年10月
3,180万円
2020年3月
3,091万円
2020年3月
3,280万円
2021年9月
3,106万円
2021年9月
2,800万円
2023年6月
2,983万円
2023年6月
2,780万円
2023年8月
2,998万円
2023年8月
3,780万円
2024年2月
3,634万円
2024年2月
3,580万円
2024年4月
3,681万円
2024年4月
2,880万円
2024年6月
2,972万円
2024年6月
2,680万円
2024年8月
2,959万円
2024年8月
2,980万円
2024年10月
3,070万円
2024年10月
3,480万円
2024年12月
3,068万円
2024年12月
3,990万円
2025年4月
3,269万円
2025年4月
3,380万円
2025年6月
3,314万円
2025年6月
3,330万円
2025年8月
3,322万円
2025年8月
3,180万円
2025年9月
3,406万円
2025年9月
3,200万円
2025年10月
3,530万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
3,259万円
2025年12月
3,050万円
2026年1月
3,192万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上桂駅と松尾大社駅が徒歩5分と近く、通勤に便利です。阪急嵐山線で梅田方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 桂駅まで徒歩30分は少し遠いかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、安心して暮らせます。
築年数は経っていますが、管理状態が良好で、周辺環境も静かで子育てしやすい環境です。駅近で利便性も高く、満足しています。
良い点: ライオンズマンションブランドらしい、しっかりとした造りの印象です。エントランス周りも比較的きれいに維持されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部のデザインは現代的とは言えません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的なイメージがしにくいです。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 松尾小学校学区であり、子育て世代には安心感があります。自然も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が経過しているため、室内や共用部の状態をしっかり確認する必要があります。リノベーションの有無で評価が変わりそうです。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション上桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩5分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩5分 阪急京都本線／桂駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション上桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション上桂の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション上桂の売却相場は、阪急嵐山線／上桂駅 徒歩5分 阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩5分 阪急京都本線／桂駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上桂は築31年ですが売れますか？
ライオンズマンション上桂は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。