サンシティ桂坂ロイヤル弐番館
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 41〜53m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線 |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線
上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤル弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,835万円
平均価格
1,592万円
最高値
2,380万円
最安値
1,100万円
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,835万円、平均価格は1,592万円、最高値は2,380万円です。
1,600万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
1,480万円
2013年9月
1,680万円
2013年12月
1,680万円
2014年1月
1,450万円
2014年2月
1,600万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,590万円
2014年5月
2,380万円
2014年6月
1,480万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
1,600万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,190万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
1,450万円
2014年12月
1,468万円
2014年12月
1,600万円
2014年12月
1,435万円
2014年12月
1,403万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,445万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,136万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,798万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,795万円
2015年1月
1,680万円
2015年4月
1,772万円
2015年4月
1,980万円
2015年4月
1,784万円
2015年4月
1,600万円
2015年6月
1,470万円
2015年6月
1,620万円
2015年7月
1,703万円
2015年7月
1,480万円
2015年7月
1,662万円
2015年7月
1,600万円
2015年8月
1,433万円
2015年8月
1,401万円
2015年8月
1,550万円
2015年10月
1,728万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
1,722万円
2015年11月
1,480万円
2016年1月
1,729万円
2016年1月
1,600万円
2016年2月
1,339万円
2016年2月
1,380万円
2016年2月
1,480万円
2016年3月
1,563万円
2016年3月
1,612万円
2016年3月
1,400万円
2016年3月
1,302万円
2016年3月
1,332万円
2016年3月
1,400万円
2016年9月
1,305万円
2016年9月
1,281万円
2016年9月
1,400万円
2016年10月
1,346万円
2016年10月
1,280万円
2016年12月
1,262万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,601万円
2017年3月
1,100万円
2017年4月
1,189万円
2017年4月
1,498万円
2017年4月
1,216万円
2017年4月
1,480万円
2017年10月
1,513万円
2017年10月
1,480万円
2018年2月
1,447万円
2018年2月
1,480万円
2018年4月
1,560万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,271万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,546万円
2018年6月
1,380万円
2018年9月
1,296万円
2018年9月
1,290万円
2018年11月
1,302万円
2018年11月
1,480万円
2018年12月
1,546万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,292万円
2019年3月
1,680万円
2019年5月
1,586万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,273万円
2019年7月
1,699万円
2019年10月
1,252万円
2019年10月
1,699万円
2020年4月
1,361万円
2020年4月
1,500万円
2021年3月
1,399万円
2021年3月
1,780万円
2021年12月
1,784万円
2021年12月
1,480万円
2022年5月
1,446万円
2022年5月
1,680万円
2022年7月
1,444万円
2022年7月
1,780万円
2022年7月
1,800万円
2022年7月
1,380万円
2022年9月
1,461万円
2022年9月
1,580万円
2023年1月
1,629万円
2023年1月
1,890万円
2023年7月
1,802万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,769万円
2023年8月
1,730万円
2023年9月
1,452万円
2023年9月
1,780万円
2024年2月
1,775万円
2024年2月
1,690万円
2024年3月
1,525万円
2024年3月
1,980万円
2024年12月
1,856万円
2024年12月
1,600万円
2025年6月
1,547万円
2025年6月
1,650万円
2025年10月
1,742万円
2025年10月
1,830万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,414万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,717万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,723万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,386万円
2026年1月
1,650万円
2026年1月
1,702万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,714万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,815万円
2026年1月
1,788万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,835万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には良いと思います。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: 最寄りの駅まで距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつも清潔感が保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターも1基しかないので、混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感があります。挨拶などもきちんとされており、住民同士のコミュニケーションも円滑です。
静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。通勤には少し不便さを感じますが、車があれば問題なく生活できます。子育てには良い環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住民の雰囲気も良いので、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: 桂駅や桂川駅へのバス便がある点は評価できます。
気になる点: バス18分〜20分、さらにそこから徒歩3分。駅までのアクセスに時間がかかりすぎます。徒歩76分は現実的ではありません。
良い点: 専有面積が31.54m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋も用意されているようです。
気になる点: 築1991年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 桂坂という住宅地で、静かで落ち着いた環境は魅力的です。緑も多く、散歩などには良い場所だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便です。夜は人通りも少なく、少し寂しい印象。
静かな環境と緑豊かな点は魅力的ですが、駅からのアクセスが非常に悪いです。バス便も限られており、通勤・通学にはかなりの時間を要します。築年数も考慮すると、リフォーム費用もかかることを考えると、割高に感じてしまいます。車を所有している方、または静かな環境を最優先する方以外には、あまりおすすめできないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／桂駅 徒歩76分 JR東海道本線／桂川駅 バス18分 阪急京都本線／桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館の売却相場は、阪急嵐山線／桂駅 徒歩76分 JR東海道本線／桂川駅 バス18分 阪急京都本線／桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館は築34年ですが売れますか？
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。