セントフローレンスパレス桂
セントフローレンスパレス桂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.16〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 59.16〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急嵐山線/上桂駅 徒歩13分 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.16〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.42m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
母+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、阪急嵐山線/上桂駅 徒歩13分 阪急京都本線/桂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
2週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもセントフローレンスパレス桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントフローレンスパレス桂の過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
2,017万円
最高値
2,800万円
最安値
1,750万円
セントフローレンスパレス桂の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は2,017万円、最高値は2,800万円です。
1,780万円
2013年6月
1,750万円
2013年11月
1,998万円
2017年3月
1,938万円
2017年3月
1,850万円
2017年8月
1,888万円
2017年8月
1,998万円
2017年10月
1,825万円
2017年10月
1,850万円
2017年11月
1,906万円
2017年11月
2,098万円
2018年3月
1,940万円
2018年3月
1,999万円
2019年10月
1,877万円
2019年10月
1,999万円
2020年4月
1,939万円
2020年4月
1,880万円
2020年6月
1,845万円
2020年6月
1,780万円
2020年9月
1,810万円
2020年9月
1,999万円
2021年1月
1,854万円
2021年1月
1,999万円
2021年8月
1,854万円
2021年8月
1,980万円
2022年1月
1,875万円
2022年1月
1,899万円
2022年2月
1,860万円
2022年2月
2,499万円
2022年5月
2,005万円
2022年5月
2,480万円
2022年8月
2,160万円
2022年8月
2,399万円
2022年9月
2,108万円
2022年9月
2,800万円
2023年4月
2,285万円
2023年4月
2,480万円
2023年5月
2,224万円
2023年5月
2,000万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上桂駅まで徒歩13分と許容範囲内。始発電車があるので座って通勤できるのは嬉しい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 桂駅まで徒歩29分は、さすがに遠い。乗り換えが必要な場合や、急ぎの時は少し不便に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。商業施設は駅周辺に集まっているので、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的快適に過ごせています。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と、近隣の商業施設の少なさは少しネックかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家には助かりました。バルコニーも広めでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいました。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場は少し圧迫感があり、車の出し入れに慣れるまで少し時間がかかりました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 桂川小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺は緑も多く、散歩コースには最適でした。週末は家族で桂離宮などに出かけることもありました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変に感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は気になります。
子育て世代には比較的住みやすいマンションだと感じました。静かで落ち着いた環境、小学校が近い点は大きなメリットです。ただ、駅までの距離は人によって評価が分かれるかもしれません。全体的には満足度の高いマンションでした。
京都市エリアの市場動向
セントフローレンスパレス桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/上桂駅 徒歩13分 阪急京都本線/桂駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントフローレンスパレス桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントフローレンスパレス桂の売却相場はいくらですか?
セントフローレンスパレス桂の売却相場は、阪急嵐山線/上桂駅 徒歩13分 阪急京都本線/桂駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントフローレンスパレス桂は築30年ですが売れますか?
セントフローレンスパレス桂は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
