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メゾン・ド・パプリカ

京都府京都市西京区川島玉頭町2-11阪急京都本線／桂駅 徒歩6分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩21分
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メゾン・ド・パプリカをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

4日前
11.29〜13m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
11.29〜13m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
11.29〜13m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
11.29〜13m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
11.29〜13m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメゾン・ド・パプリカの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区川島玉頭町2-11
交通
阪急京都本線／桂駅 徒歩6分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩21分
築年月
1987年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
58戸
専有面積
11.29m² ～ 13.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
マルコー
施工会社
大鐡工業
小学校区域
川岡小学校
中学校区域
桂川中学校
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島玉頭町2-11
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売却査定履歴

メゾン・ド・パプリカの過去の取引実績

直近価格

392万円

平均価格

387万円

最高値

530万円

最安値

260万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

メゾン・ド・パプリカの売却査定履歴です。直近価格は392万円、平均価格は387万円、最高値は530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区川島玉頭町2-11

口コミ・レビュー

桂駅徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急桂駅まで徒歩6分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩には良い。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。

気になる点: 外観は年季が入っている感じ。エントランスはもう少し明るいと嬉しい。

桂駅に近く、通勤や買い物には非常に便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。築年数は経っていますが、大きな不満もなく、コスパの良い物件だと思います。静かな環境も気に入っています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分なスペース。リノベーション次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。最新の設備を期待するなら、リフォームは必須。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象を受けました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安が残る。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桂駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。西京区役所も近く、行政サービスも利用しやすい。

気になる点: 洛西口駅までは少し距離があるため、そちら方面へのアクセスはバスなどが必要になる。

桂駅への近さと、手頃な価格帯に魅力を感じて検討しています。築年数は古いですが、リノベーションのポテンシャルは高いと思います。周辺環境も静かで住みやすそうです。セキュリティ面が少し気になりますが、価格を考えれば納得できる範囲かと思っています。

京都市エリアの市場動向

メゾン・ド・パプリカの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／桂駅 徒歩6分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン・ド・パプリカに関するよくある質問

メゾン・ド・パプリカの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン・ド・パプリカの売却相場はいくらですか？

メゾン・ド・パプリカの売却相場は、阪急京都本線／桂駅 徒歩6分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・パプリカは築39年ですが売れますか？

メゾン・ド・パプリカは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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