サニーハイツ山科
サニーハイツ山科をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜64.35m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分 JR東海道本線／山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜64.35m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分 JR東海道本線／山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.07〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.07〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分 JR東海道本線／山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分 JR東海道本線／山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサニーハイツ山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハイツ山科の過去の取引実績
直近価格
1,860万円
平均価格
1,462万円
最高値
2,090万円
最安値
1,041万円
サニーハイツ山科の売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は1,462万円、最高値は2,090万円です。
1,150万円
2016年8月
1,181万円
2016年8月
1,150万円
2016年9月
1,041万円
2016年9月
1,100万円
2017年5月
1,159万円
2017年5月
1,680万円
2017年11月
1,307万円
2017年11月
1,580万円
2017年12月
1,375万円
2017年12月
1,498万円
2018年1月
1,402万円
2018年1月
1,480万円
2018年2月
1,525万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,601万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
1,614万円
2018年4月
1,480万円
2018年9月
1,470万円
2018年9月
1,280万円
2018年12月
1,403万円
2018年12月
1,180万円
2019年3月
1,250万円
2019年3月
1,080万円
2019年6月
1,344万円
2019年6月
1,280万円
2022年7月
1,333万円
2022年7月
1,444万円
2022年10月
1,371万円
2022年10月
1,444万円
2023年4月
1,362万円
2023年4月
1,333万円
2023年6月
1,357万円
2023年6月
1,680万円
2024年6月
1,567万円
2024年6月
1,480万円
2024年12月
1,358万円
2024年12月
1,453万円
2024年12月
2,090万円
2025年1月
1,692万円
2025年1月
1,280万円
2025年3月
1,572万円
2025年3月
2,090万円
2025年6月
1,785万円
2025年6月
2,090万円
2025年7月
1,846万円
2025年7月
1,990万円
2025年8月
1,860万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東野駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力です。東西線一本で京都市内中心部へのアクセスが非常に楽で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。大宅小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の老朽化は否めません。共用部分の古さを感じる場面があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃なども行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。時代に合わせて改善されると良いのですが。
築年数は経っていますが、地下鉄東野駅徒歩1分の立地は本当に便利です。周辺の生活利便性も悪くありません。建物の古さやセキュリティ面で気になる点はありますが、価格を考慮すれば納得できる範囲かと思います。
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩1分は素晴らしい。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRの利用もしやすいのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 10階建てのSRC造なので、建物自体はしっかりとした印象を受けました。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いため、エントランスや廊下などの共用部分に古さを感じます。リフォームされていない場合は、内装も期待できないかもしれません。
良い点: 駅近にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利そうです。小学校も近く、治安も悪くなさそうな印象です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や公園などはあまり多くないため、休日のお出かけには少し移動が必要になります。
立地条件は抜群に良いです。特に地下鉄東野駅への近さは魅力。ただ、築年数の古さが気になるところです。共用部分や部屋の設備などがリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。価格帯によっては検討の価値あり。
京都市エリアの市場動向
サニーハイツ山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分 JR東海道本線／山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハイツ山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーハイツ山科の売却相場はいくらですか？
サニーハイツ山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩1分 JR東海道本線／山科駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ山科は築46年ですが売れますか？
サニーハイツ山科は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。