グローバル山科
グローバル山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜77.56m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩15分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜77.56m2 | 京都市立大宅小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.56m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜77.56m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩15分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前京都市立大宅小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもグローバル山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローバル山科の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
グローバル山科の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,980万円です。
960万円
2013年6月
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年6月
1,390万円
2014年9月
1,380万円
2015年1月
1,417万円
2015年1月
1,280万円
2015年6月
1,314万円
2015年6月
1,080万円
2015年6月
1,160万円
2015年6月
880万円
2015年11月
1,096万円
2015年11月
1,015万円
2015年11月
990万円
2016年9月
995万円
2016年9月
1,230万円
2016年12月
998万円
2016年12月
1,250万円
2017年5月
1,112万円
2017年5月
1,180万円
2017年8月
1,079万円
2017年8月
990万円
2019年7月
979万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,175万円
2019年7月
1,380万円
2020年1月
1,273万円
2020年1月
1,480万円
2020年2月
1,307万円
2020年2月
1,180万円
2020年2月
1,143万円
2020年2月
1,430万円
2020年4月
1,435万円
2020年4月
1,430万円
2020年8月
1,382万円
2020年8月
1,180万円
2020年8月
1,179万円
2020年8月
1,430万円
2020年11月
1,473万円
2020年11月
1,180万円
2021年3月
1,158万円
2021年3月
1,399万円
2021年5月
1,447万円
2021年5月
1,352万円
2021年5月
1,160万円
2021年7月
1,363万円
2021年7月
1,399万円
2021年11月
1,316万円
2021年11月
1,980万円
2022年2月
1,506万円
2022年2月
1,380万円
2022年6月
1,169万円
2022年6月
1,280万円
2022年9月
1,181万円
2022年9月
1,100万円
2023年7月
1,186万円
2023年7月
1,180万円
2024年5月
1,096万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄椥辻駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。JR山科駅へのバス便も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 大宅小学校区で子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、緑豊かな環境で落ち着いた生活が送れます。静かな住宅街といった印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。総戸数が少なめなので、騒がしい感じはありません。
気になる点: エントランスのデザインは、もう少しモダンだと嬉しいです。
全体的に落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと思います。駅までは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部などはきれいに保たれており、安心して暮らせます。静かな生活を求める方にはおすすめです。
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩15分。JR山科駅へのバス便も利用できるのは便利。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くない。
気になる点: 徒歩15分は、雨の日など少し負担に感じるかもしれません。バス便の運行頻度も確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て環境としては魅力的。自然も多く、散歩コースには困らなさそうです。治安も良さそうな雰囲気。
気になる点: 最寄り駅までの道のりに、夜間は少し暗いと感じる場所があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なのは安心材料。築年数を考えると、管理体制はしっかりしている印象。総戸数が少ないのも、住民同士の顔が見えやすい点でメリット。
気になる点: 築年数（1995年築）を考えると、将来的な修繕計画や、最新のセキュリティ設備（オートロック、防犯カメラなど）の有無は要確認。
静かで緑の多い環境は子育てファミリーには魅力的です。小学校も近く、治安も良さそうな印象を受けました。駅からの距離が少しネックですが、バス便の利用や周辺の生活利便性を考慮すると、検討の価値はあると思います。築年数による設備面の確認は必須です。
京都市エリアの市場動向
グローバル山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩15分 JR東海道本線／山科駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローバル山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グローバル山科の売却相場はいくらですか？
グローバル山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩15分 JR東海道本線／山科駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル山科は築31年ですが売れますか？
グローバル山科は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。