コスモ山科御陵
コスモ山科御陵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/山科駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/山科駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもコスモ山科御陵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ山科御陵の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR山科駅まで徒歩8分と近く、新快速や新幹線も利用できて通勤・お出かけに便利。地下鉄東西線も徒歩圏内なので、市街地へのアクセスも良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃う。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。JR山科駅が近いのは本当に便利で、日常の買い物から遠出まで対応できます。建物の古さは否めませんが、管理はされているので、コスパを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも住みやすい間取りだった。日当たりも悪くなかった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。収納スペースがやや少ない。
良い点: オートロックはないが、管理会社の方も定期的に見回りに来ているようで、安心感はあった。
気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるには良かった。静かな環境で子育てには向いていると思う。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、子連れだと少し遠く感じるときがあった。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は悪くなかったです。特に公園が近く、子供たちが喜んでいました。ただ、建物の築年数からくる設備の古さや、オートロックがない点は少し気になりました。利便性と静かな住環境のバランスが良い場所です。
京都市エリアの市場動向
コスモ山科御陵の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/山科駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ山科御陵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ山科御陵の売却相場はいくらですか?
コスモ山科御陵の売却相場は、JR東海道本線/山科駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ山科御陵は築35年ですが売れますか?
コスモ山科御陵は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
