グランドメゾン京都山科
グランドメゾン京都山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.26〜64m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.26〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.26〜64m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.26〜64m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドメゾン京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン京都山科の過去の取引実績
直近価格
1,785万円
平均価格
1,913万円
最高値
2,820万円
最安値
1,050万円
グランドメゾン京都山科の売却査定履歴です。直近価格は1,785万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,820万円です。
1,100万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,050万円
2013年7月
1,100万円
2013年7月
1,340万円
2013年8月
1,080万円
2014年2月
1,340万円
2014年2月
1,080万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,390万円
2015年2月
1,437万円
2015年2月
1,080万円
2015年11月
1,264万円
2015年11月
1,200万円
2016年3月
1,557万円
2016年3月
1,418万円
2016年3月
1,050万円
2016年4月
1,241万円
2016年4月
1,279万円
2016年4月
1,480万円
2016年8月
1,301万円
2016年8月
1,580万円
2020年3月
1,704万円
2020年3月
1,080万円
2020年7月
1,387万円
2020年7月
1,520万円
2021年2月
1,451万円
2021年2月
1,450万円
2021年4月
1,499万円
2021年4月
1,378万円
2021年5月
1,441万円
2021年5月
2,480万円
2021年8月
1,528万円
2021年8月
1,325万円
2021年10月
1,240万円
2021年10月
1,393万円
2021年10月
2,820万円
2021年12月
1,551万円
2021年12月
1,580万円
2022年4月
1,595万円
2022年4月
1,580万円
2022年5月
1,810万円
2022年5月
1,380万円
2022年7月
1,763万円
2022年7月
2,820万円
2022年7月
1,860万円
2022年7月
1,340万円
2022年8月
1,751万円
2022年8月
2,598万円
2022年9月
1,608万円
2022年9月
2,088万円
2022年11月
2,113万円
2022年11月
2,400万円
2022年12月
2,233万円
2022年12月
2,490万円
2022年12月
2,285万円
2022年12月
1,980万円
2022年12月
2,172万円
2022年12月
1,988万円
2022年12月
2,186万円
2022年12月
2,290万円
2023年1月
2,412万円
2023年1月
2,299万円
2023年2月
2,196万円
2023年2月
2,290万円
2023年2月
2,273万円
2023年2月
2,390万円
2023年2月
2,531万円
2023年2月
2,299万円
2023年3月
2,350万円
2023年3月
2,300万円
2023年4月
2,399万円
2023年4月
2,099万円
2023年4月
2,347万円
2023年4月
2,290万円
2023年4月
2,452万円
2023年4月
2,299万円
2023年5月
2,321万円
2023年5月
2,099万円
2023年5月
2,449万円
2023年5月
2,300万円
2023年6月
2,424万円
2023年6月
2,230万円
2023年6月
2,299万円
2023年6月
2,290万円
2023年7月
2,559万円
2023年7月
2,230万円
2023年8月
2,575万円
2023年8月
2,190万円
2023年8月
2,513万円
2023年8月
2,090万円
2023年9月
2,473万円
2023年9月
2,390万円
2023年9月
2,496万円
2023年9月
2,230万円
2023年9月
2,250万円
2023年9月
2,230万円
2023年10月
2,204万円
2023年10月
2,190万円
2023年11月
2,227万円
2023年11月
2,160万円
2023年12月
2,237万円
2023年12月
1,998万円
2024年3月
2,254万円
2024年3月
2,180万円
2024年6月
2,438万円
2024年6月
1,980万円
2025年5月
2,227万円
2025年5月
1,530万円
2025年8月
2,158万円
2025年8月
1,480万円
2025年12月
1,945万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,969万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
1,785万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。大塚小学校も学区で安心です。
気になる点: 最寄り駅の椥辻駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。JR山科駅へはバス利用で少し時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださいます。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で快適に暮らしています。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。
良い点: 地下鉄東西線で京都市内へのアクセスは良好です。椥辻駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常生活には便利です。
気になる点: 地下鉄の駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し頑張る必要がある距離かもしれません。JR山科駅へのアクセスもバス利用となり、乗り換えが必要な場合も。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ゆったりとした間取りのお部屋もあるようです。リフォーム済みの物件であれば、比較的新しい設備が期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームの有無で大きく印象が変わる可能性があります。事前に確認が必要です。
良い点: 緑も多く、閑静な住宅街です。子育て環境としては落ち着いていて良い印象を受けました。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
グランドメゾンというブランド力と、落ち着いた住環境に惹かれ見学しました。室内はリフォーム次第で快適になりそうですが、駅からの距離がやはり気になります。周辺の雰囲気はとても良いので、子育て世代には魅力的な物件かもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランドメゾン京都山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分 JR東海道本線／山科駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン京都山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン京都山科の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン京都山科の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン京都山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩12分 JR東海道本線／山科駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン京都山科は築33年ですが売れますか？
グランドメゾン京都山科は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。