マンション

進和山科ハイライフ

京都府京都市山科区音羽野田町7-5京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩3分京阪京津線／京阪山科駅徒歩12分

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進和山科ハイライフをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	68〜80m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
5日前	夫婦＋子ども2人	68〜80m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
7日前	定年前の住み替え検討	54〜66m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
1週間前	父＋子ども1人	57〜69m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

3日前

68〜80m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

5日前

68〜80m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

7日前

54〜66m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

父＋子ども1人

1週間前

57〜69m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも進和山科ハイライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市山科区音羽野田町7-5

交通

京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩3分京阪京津線／京阪山科駅徒歩12分

築年月

1980年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

123戸

専有面積

52.20m² ～ 89.24m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2309.15m²

分譲会社

進和不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

京都市立音羽川小学校

中学校区域

京都市立音羽中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

京都府京都市山科区音羽野田町7-5

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売却査定履歴

進和山科ハイライフの過去の取引実績

直近価格

2,097万円

平均価格

1,900万円

最高値

2,843万円

最安値

1,200万円

上昇傾向（前回比 +217万円）

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,459万円

2015年11月

1,459万

1,690万円

2015年11月

1,690万

1,658万円

2015年11月

1,658万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,601万円

2015年12月

1,601万

1,530万円

2016年9月

1,530万

1,327万円

2016年9月

1,327万

1,393万円

2016年9月

1,393万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,234万円

2016年12月

1,234万

1,430万円

2017年3月

1,430万

1,663万円

2017年3月

1,663万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,766万円

2017年8月

1,766万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,893万円

2017年9月

1,893万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,441万円

2018年3月

1,441万

2,320万円

2018年6月

2,320万

1,887万円

2018年6月

1,887万

1,230万円

2018年10月

1,230万

1,241万円

2018年10月

1,241万

1,690万円

2018年11月

1,690万

1,298万円

2018年11月

1,298万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,376万円

2019年1月

1,376万

1,595万円

2019年2月

1,595万

1,396万円

2019年2月

1,396万

1,690万円

2019年7月

1,690万

1,934万円

2019年7月

1,934万

1,498万円

2019年9月

1,498万

1,359万円

2019年9月

1,359万

1,200万円

2019年9月

1,200万

1,540万円

2019年9月

1,540万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,352万円

2019年9月

1,352万

1,390万円

2019年12月

1,390万

1,240万円

2019年12月

1,240万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,783万円

2020年7月

1,783万

1,837万円

2020年7月

1,837万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,807万円

2020年10月

1,807万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,652万円

2020年12月

1,652万

1,550万円

2021年2月

1,550万

1,513万円

2021年2月

1,513万

1,550万円

2021年8月

1,550万

1,526万円

2021年8月

1,526万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,616万円

2021年10月

1,616万

1,800万円

2022年8月

1,800万

1,378万円

2022年8月

1,378万

1,790万円

2023年10月

1,790万

1,769万円

2023年10月

1,769万

1,990万円

2024年1月

1,990万

1,718万円

2024年1月

1,718万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,941万円

2024年2月

1,941万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,932万円

2024年3月

1,932万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,767万円

2024年7月

1,767万

2,690万円

2024年8月

2,690万

2,292万円

2024年8月

2,292万

1,730万円

2024年10月

1,730万

1,773万円

2024年10月

1,773万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,816万円

2024年10月

1,816万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,822万円

2024年10月

1,822万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,836万円

2024年11月

1,836万

1,698万円

2024年11月

1,698万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,690万円

2025年1月

2,690万

1,923万円

2025年1月

1,923万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,891万円

2025年5月

1,891万

1,923万円

2025年5月

1,923万

1,698万円

2025年5月

1,698万

1,873万円

2025年5月

1,873万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,132万円

2025年6月

2,132万

2,590万円

2025年6月

2,590万

2,195万円

2025年6月

2,195万

1,950万円

2025年6月

1,950万

1,905万円

2025年6月

1,905万

2,390万円

2025年7月

2,390万

2,103万円

2025年7月

2,103万

1,880万円

2025年7月

1,880万

2,058万円

2025年7月

2,058万

2,490万円

2025年8月

2,490万

2,129万円

2025年8月

2,129万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,607万円

2025年8月

2,607万

2,499万円

2025年9月

2,499万

2,068万円

2025年9月

2,068万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,746万円

2025年10月

2,746万

2,390万円

2025年11月

2,390万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,590万円

2025年12月

2,590万

2,124万円

2025年12月

2,124万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,071万円

2025年12月

2,071万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,764万円

2025年12月

2,764万

2,290万円

2025年12月

2,290万

2,088万円

2025年12月

2,088万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,104万円

2026年1月

2,104万

2,499万円

2026年2月

2,499万

2,113万円

2026年2月

2,113万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,788万円

2026年2月

2,788万

2,590万円

2026年2月

2,590万

2,126万円

2026年2月

2,126万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,843万円

2026年3月

2,843万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,097万円

2026年3月

2,097万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区音羽野田町7-5

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩3分と非常に便利。京阪山科駅も徒歩圏内で、JRや京阪へのアクセスも良好です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。駅近で買い物も便利なので、生活利便性は高いと感じます。ファミリー層にもおすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームは必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設も多く、賑やかで便利でした。音羽川小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 幹線道路沿いの部屋は、車の音が気になる場合がありました。

駅からの近さと生活のしやすさは抜群でした。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住める物件だと思います。コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。

京都市エリアの市場動向

進和山科ハイライフの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩3分京阪京津線／京阪山科駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

進和山科ハイライフに関するよくある質問

進和山科ハイライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

進和山科ハイライフの無料売却査定

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

進和山科ハイライフの売却相場はいくらですか？

進和山科ハイライフの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩3分京阪京津線／京阪山科駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

進和山科ハイライフは築45年ですが売れますか？

進和山科ハイライフは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

進和山科ハイライフ

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