山科南団地F棟
山科南団地F棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
2週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にも山科南団地F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科南団地F棟の過去の取引実績
直近価格
1,456万円
平均価格
1,209万円
最高値
1,888万円
最安値
773万円
山科南団地F棟の売却査定履歴です。直近価格は1,456万円、平均価格は1,209万円、最高値は1,888万円です。
980万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
1,150万円
2014年7月
799万円
2015年11月
773万円
2015年11月
980万円
2016年2月
948万円
2016年2月
840万円
2016年11月
827万円
2016年11月
1,050万円
2016年12月
967万円
2016年12月
930万円
2017年12月
1,025万円
2017年12月
980万円
2017年12月
994万円
2017年12月
850万円
2018年4月
968万円
2018年4月
1,130万円
2019年5月
934万円
2019年5月
1,017万円
2019年5月
1,080万円
2019年8月
1,030万円
2019年8月
1,040万円
2019年9月
1,028万円
2019年9月
1,080万円
2019年9月
1,070万円
2019年9月
780万円
2019年11月
1,025万円
2019年11月
1,019万円
2019年11月
980万円
2019年12月
1,087万円
2019年12月
1,180万円
2019年12月
949万円
2019年12月
1,021万円
2019年12月
1,080万円
2021年1月
1,055万円
2021年1月
1,380万円
2021年3月
1,172万円
2021年3月
1,112万円
2021年3月
1,280万円
2021年5月
1,102万円
2021年5月
950万円
2021年5月
1,123万円
2021年5月
1,280万円
2021年6月
1,259万円
2021年6月
1,180万円
2021年7月
1,254万円
2021年7月
1,180万円
2021年10月
1,149万円
2021年10月
1,090万円
2021年12月
1,182万円
2021年12月
1,480万円
2022年2月
1,222万円
2022年2月
800万円
2022年3月
1,159万円
2022年3月
1,790万円
2022年7月
1,171万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,268万円
2022年9月
1,000万円
2022年9月
1,212万円
2022年9月
1,690万円
2022年10月
1,367万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,611万円
2022年10月
1,380万円
2022年10月
1,553万円
2022年10月
1,500万円
2022年11月
1,477万円
2022年11月
1,418万円
2022年11月
1,590万円
2023年1月
1,535万円
2023年1月
1,180万円
2023年3月
1,486万円
2023年3月
1,180万円
2023年4月
1,531万円
2023年4月
980万円
2023年5月
1,294万円
2023年5月
1,888万円
2023年7月
1,540万円
2023年7月
1,280万円
2023年9月
1,167万円
2023年9月
1,788万円
2023年11月
1,519万円
2023年11月
1,498万円
2024年1月
1,450万円
2024年1月
1,598万円
2024年1月
1,460万円
2024年1月
1,580万円
2025年4月
1,456万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩8分とアクセス良好。京都市内への通勤に便利で、バス便も多いので選択肢が広いです。
気になる点: 特になし。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。山階小学校も近く、子育て世帯にも安心です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広く緑も多いので落ち着いた雰囲気です。団地なので、子どもの遊び場もありました。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。管理員不在のため、清掃などは少し気になるときがあります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さから満足しています。地下鉄へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので生活しやすいです。団地特有の広さもあり、子育てにも適していると思います。管理面は少し気になりますが、全体的にはおすすめできるマンションです。
良い点: スーパーや小学校が近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、荷物が多い時など少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 管理員不在なのが少し不安です。オートロックなども無いので、セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要がありそうです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている物件もあるようです。広めの間取りも選べるのは良い点。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると劣る部分があるかもしれません。リフォームの有無で大きく差が出そうです。
山科南団地F棟は、周辺環境の良さと立地の利便性が魅力的な物件だと感じました。特に子育て世代には、小学校や生活施設が近い点が安心材料になるでしょう。ただ、築年数の古さや管理員不在という点は、購入を検討する上で慎重に判断する必要がありそうです。リフォーム状況などをしっかり確認したいです。
京都市エリアの市場動向
山科南団地F棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科南団地F棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山科南団地F棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山科南団地F棟の売却相場はいくらですか？
山科南団地F棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科南団地F棟は築50年ですが売れますか？
山科南団地F棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。