プレセランス山科
プレセランス山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜66.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもプレセランス山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレセランス山科の過去の取引実績
直近価格
1,218万円
平均価格
1,304万円
最高値
1,880万円
最安値
612万円
プレセランス山科の売却査定履歴です。直近価格は1,218万円、平均価格は1,304万円、最高値は1,880万円です。
890万円
2013年8月
990万円
2014年1月
780万円
2014年5月
880万円
2014年6月
690万円
2014年7月
1,050万円
2014年7月
690万円
2015年7月
672万円
2015年7月
880万円
2015年9月
800万円
2015年9月
1,480万円
2015年10月
788万円
2015年10月
660万円
2015年11月
612万円
2015年11月
1,100万円
2016年2月
945万円
2016年2月
1,480万円
2016年4月
838万円
2016年4月
1,000万円
2017年7月
985万円
2017年7月
880万円
2018年11月
783万円
2018年11月
1,480万円
2019年1月
1,080万円
2019年1月
1,880万円
2020年6月
1,383万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,377万円
2020年8月
1,477万円
2020年8月
1,499万円
2020年8月
1,544万円
2020年8月
1,559万円
2020年8月
1,790万円
2021年1月
1,582万円
2021年1月
1,880万円
2021年1月
1,592万円
2021年1月
1,880万円
2021年2月
1,748万円
2021年2月
1,480万円
2021年2月
1,515万円
2021年2月
1,358万円
2021年2月
1,378万円
2021年2月
1,420万円
2021年2月
1,433万円
2021年2月
1,480万円
2021年9月
1,392万円
2021年9月
1,290万円
2021年11月
1,375万円
2021年11月
1,880万円
2021年11月
1,437万円
2021年11月
1,780万円
2022年1月
1,405万円
2022年1月
1,780万円
2022年7月
1,639万円
2022年7月
1,551万円
2022年7月
1,700万円
2022年9月
1,660万円
2022年9月
1,280万円
2023年1月
1,441万円
2023年1月
1,650万円
2023年1月
1,579万円
2023年1月
1,280万円
2023年7月
1,387万円
2023年7月
1,480万円
2023年11月
1,522万円
2023年11月
1,280万円
2024年2月
1,432万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,424万円
2024年3月
1,300万円
2024年4月
1,358万円
2024年4月
1,350万円
2024年5月
1,344万円
2024年5月
1,280万円
2024年8月
1,291万円
2024年8月
1,300万円
2024年9月
1,345万円
2024年9月
1,280万円
2024年10月
1,308万円
2024年10月
1,200万円
2024年10月
1,291万円
2024年10月
1,480万円
2025年1月
1,236万円
2025年1月
1,300万円
2025年3月
1,279万円
2025年3月
1,150万円
2025年3月
1,249万円
2025年3月
1,200万円
2025年4月
1,233万円
2025年4月
1,231万円
2025年4月
1,380万円
2025年6月
1,201万円
2025年6月
1,380万円
2025年7月
1,202万円
2025年7月
1,100万円
2025年8月
1,217万円
2025年8月
1,200万円
2025年12月
1,234万円
2025年12月
1,100万円
2026年2月
1,218万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩3分は本当に便利。京都市内へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近隣にいくつかあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増すと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅近は大きなメリットです。お部屋の設備はリフォームされている箇所もあり、快適に暮らせています。管理体制も問題ありません。
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているようです。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに古さは感じられます。大規模修繕の履歴なども確認したいです。
良い点: 専有面積の幅が広く、様々なライフスタイルに対応できそうです。内見した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいでした。収納スペースは部屋によります。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。設備も最新ではないため、リフォームの有無で満足度が大きく変わる可能性があります。
良い点: 椥辻駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 東西線沿線なので、JRや他の私鉄への乗り換えは少し手間がかかります。
立地と駅近は最大の魅力です。閑静な住宅街で、住環境も悪くないと思います。ただし、築年数が経過しているため、建物の状態やリフォームの状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
京都市エリアの市場動向
プレセランス山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレセランス山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレセランス山科の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレセランス山科の売却相場はいくらですか？
プレセランス山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレセランス山科は築36年ですが売れますか？
プレセランス山科は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。