山科セントラルハイツ
山科セントラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜64.14m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立勧修小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜64.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 44〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜64.14m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
1日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、京都市立勧修小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山科セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科セントラルハイツの過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
1,074万円
最高値
1,800万円
最安値
650万円
山科セントラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,800万円です。
980万円
2013年6月
990万円
2013年11月
880万円
2014年2月
790万円
2014年6月
980万円
2014年9月
890万円
2014年9月
980万円
2014年12月
993万円
2014年12月
780万円
2015年2月
840万円
2015年2月
780万円
2015年10月
849万円
2015年10月
987万円
2016年2月
1,102万円
2016年2月
987万円
2016年7月
839万円
2016年7月
1,280万円
2018年1月
1,181万円
2018年1月
990万円
2018年5月
1,258万円
2018年5月
850万円
2018年7月
1,171万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
1,149万円
2018年7月
1,180万円
2018年10月
1,067万円
2018年10月
680万円
2018年10月
783万円
2018年10月
700万円
2019年2月
807万円
2019年2月
750万円
2019年3月
769万円
2019年3月
650万円
2019年12月
725万円
2019年12月
1,180万円
2020年2月
776万円
2020年2月
1,800万円
2020年8月
943万円
2020年8月
1,700万円
2020年10月
1,105万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
1,434万円
2020年11月
1,180万円
2021年1月
1,448万円
2021年1月
1,230万円
2021年1月
1,474万円
2021年1月
999万円
2021年1月
1,411万円
2021年1月
1,600万円
2021年2月
1,450万円
2021年2月
1,489万円
2021年2月
1,050万円
2021年2月
1,304万円
2021年2月
888万円
2021年3月
1,062万円
2021年3月
1,150万円
2021年9月
1,320万円
2021年9月
999万円
2022年3月
1,293万円
2022年3月
880万円
2022年11月
1,016万円
2022年11月
1,100万円
2023年11月
930万円
2023年11月
1,630万円
2023年11月
1,351万円
2023年11月
980万円
2023年12月
913万円
2023年12月
990万円
2024年4月
1,060万円
2024年4月
1,570万円
2024年4月
1,462万円
2024年4月
890万円
2024年7月
1,076万円
2024年7月
880万円
2024年8月
1,043万円
2024年8月
780万円
2024年9月
958万円
2024年9月
1,180万円
2024年12月
977万円
2024年12月
980万円
2025年2月
991万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩5分と非常に便利。京都市内へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しています。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、賑やかさはありません。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。共用部は特に目立つ設備はありません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、立地の良さで長く住んでいます。地下鉄が近いのは最大のメリットで、市内への移動は楽々です。周辺は静かで住みやすいですが、建物自体は新しさを求める方には不向きかもしれません。リフォーム済みのお部屋なら印象は変わるかもしれません。
良い点: 勧修小学校が近く、子供の通学には安心でした。周辺は静かで、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しませんでした。
気になる点: 近隣に大きな公園や子供が遊べる施設が少ないのが少し気になりました。もう少し賑やかな場所が好みでした。
良い点: 部屋自体は採光も良く、日中は明るかったです。広さもファミリータイプなら十分な広さがありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。リフォームの有無で快適さは大きく変わると思います。
良い点: 管理人さんが常駐されているわけではないようですが、清掃はきちんとされている印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来客時の対応が少し気になります。
地下鉄椥辻駅まで徒歩5分という立地は魅力的でした。静かで子育てしやすい環境ではありましたが、建物自体の古さが気になりました。特に水回りや断熱性は時代を感じます。リフォームされている部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
京都市エリアの市場動向
山科セントラルハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科セントラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山科セントラルハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山科セントラルハイツの売却相場はいくらですか？
山科セントラルハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科セントラルハイツは築49年ですが売れますか？
山科セントラルハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。