山科グランドハイツ
山科グランドハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/山科駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/山科駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山科グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
455万円
平均価格
418万円
最高値
455万円
最安値
380万円
山科グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は455万円、平均価格は418万円、最高値は455万円です。
380万円
2022年2月
455万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東野駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとした買い物にも地下鉄一本で京都市内に出られるのが魅力です。
良い点: 音羽川小学校区で子育て世代には安心感があります。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる外観で、趣があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。清掃は行き届いているものの、最新のマンションのような綺麗さはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。子育て環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただし、建物の設備面は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 東野駅が近いのはもちろん、山科駅までも徒歩圏内なので、JRや他の私鉄への乗り換えも便利で行動範囲が広がります。
気になる点: 山科駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは十分でした。
気になる点: 水回りはやはり築年数相応で、最新の設備ではありません。給湯器の年式なども確認が必要です。
良い点: 管理員さんが常駐されているかは不明ですが、エントランスはオートロックではありませんが、比較的静かな環境です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。
東野駅へのアクセスの良さと、山科駅も使える利便性が気に入っています。建物の古さはありますが、リフォームされている部屋もあり、価格帯によっては良い物件だと思います。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。
京都市エリアの市場動向
山科グランドハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科グランドハイツの売却相場はいくらですか?
山科グランドハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科グランドハイツは築51年ですが売れますか?
山科グランドハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
