メゾン・ド・リビエール
メゾン・ド・リビエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもメゾン・ド・リビエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン・ド・リビエールの過去の取引実績
直近価格
772万円
平均価格
879万円
最高値
4,000万円
最安値
490万円
メゾン・ド・リビエールの売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は879万円、最高値は4,000万円です。
1,300万円
2014年9月
4,000万円
2015年11月
3,916万円
2015年11月
680万円
2015年12月
808万円
2015年12月
1,110万円
2016年2月
1,184万円
2016年2月
700万円
2016年6月
772万円
2016年6月
930万円
2017年2月
1,141万円
2017年2月
950万円
2018年2月
756万円
2018年2月
700万円
2018年5月
779万円
2018年5月
720万円
2018年12月
768万円
2018年12月
590万円
2020年5月
614万円
2020年5月
680万円
2021年4月
649万円
2021年4月
570万円
2021年9月
619万円
2021年9月
600万円
2022年1月
613万円
2022年1月
1,080万円
2022年1月
587万円
2022年1月
500万円
2022年4月
509万円
2022年4月
590万円
2022年5月
554万円
2022年5月
564万円
2022年5月
880万円
2022年7月
621万円
2022年7月
850万円
2022年11月
683万円
2022年11月
1,200万円
2023年4月
1,053万円
2023年4月
850万円
2023年6月
762万円
2023年6月
1,200万円
2023年10月
1,087万円
2023年10月
540万円
2024年12月
599万円
2024年12月
820万円
2024年12月
796万円
2024年12月
490万円
2024年12月
625万円
2024年12月
1,200万円
2025年1月
1,008万円
2025年1月
490万円
2025年1月
575万円
2025年1月
650万円
2025年2月
683万円
2025年2月
850万円
2025年3月
638万円
2025年3月
730万円
2025年7月
712万円
2025年7月
1,080万円
2025年10月
720万円
2025年10月
780万円
2026年2月
772万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山科駅が徒歩圏内で、地下鉄、JR、京阪と3路線使えるのが非常に便利。大阪や滋賀へのアクセスも良い。駅周辺には商業施設も充実している。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。公園や図書館もあり、生活しやすい環境が整っている。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店もあり、騒がしく感じることもあるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
山科駅へのアクセスが抜群で、生活利便性が非常に高いマンションです。交通の便が良いので、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも便利です。周辺環境も整っており、住みやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 部屋によっては広めの間取りもあり、ファミリーでも住める。SRC造なので、建物の遮音性は比較的良いと感じる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気。共有スペースは日々の清掃が行き届いている。
気になる点: 地下1階付6階建てなので、建物の規模はそこそこ大きい。エレベーターは1基のみで、混雑時は待つこともある。
良い点: 地下鉄東西線、JR、京阪と複数路線が利用できるのは最大の魅力。山科駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい。
気になる点: 駅から徒歩5分という立地は良いが、冬場などは少し遠く感じることもあった。
駅近で交通の便が良い点が最大の魅力でした。子育て世代には、駅周辺の教育環境や生活利便施設が整っているのが心強いと思います。ただ、築年数相応の古さは否めず、水回りなどは最新とは言えません。それでも、立地と利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
京都市エリアの市場動向
メゾン・ド・リビエールの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 徒歩6分 京阪京津線／四宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン・ド・リビエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾン・ド・リビエールの売却相場はいくらですか？
メゾン・ド・リビエールの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 徒歩6分 京阪京津線／四宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・リビエールは築37年ですが売れますか？
メゾン・ド・リビエールは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。